地铁次新楼盘奔二势头猛 置业人士望地铁楼兴叹

　　地铁八号线3个站点已开通

　　地铁八号线宝岗大道、沙园、凤凰新村三个站开通已有3个星期。3个地铁站位处老城区，公交线网发达，如今加上地铁，周边市民出行更加便捷。地铁线路的覆盖，给海珠西部物业增加了优势，据记者从周边地产分行了解到，八号线3个地铁站点的开通并未给周边楼价带来直接影响，因为楼价在地铁开通前已“预涨”，目前楼价没有太大的浮动，沿线次新楼盘的“奔二”势头猛，有心置业的人士望地铁楼兴叹。

　　宝岗大道站

　　楼盘传真：宝岗大道翠城花园是该地区指标性楼盘，项目占地16万平方米，规划推出了六期共24栋高层建筑，小区拥有近5万平方米的中心园林。中原地产宝岗分行营业副经理陈卢光表示，目前这一带二手楼价较为稳定，地铁开通对楼价影响并不明显。目前翠城花园二手均价为1.7万~1.8万元/m2，朝向马路的单位价格会稍低。受“限购令”的影响，业主多不敢轻易放售，目前放售量有所减少。

　　记者实测：宝岗大道站位处昌岗路原公交总站及加油站的位置，距离翠城花园非常近，业主下楼即可进地铁。地铁开通对该区域楼市起到锦上添花的作用。

　　沙园站

　　楼盘传真：据合富置业光大康榕分行主管曾杰华介绍，沙园站就在光大花园门口，由于地铁开通的消息很早就开始影响楼价，开通后反而没有因此而改变太多，目前热销的70平方米两房二手价130万~140万元，比之前涨了3万~5万元左右。近期光大二手均价在18000元/m2左右，而大面积单位在23000元/m2左右了。

　　中原地产光大榕岸分行营业经理温浩然透露，受政策影响，业主存在惜售心理，放盘量相对下降。而近期光大花园豪宅成交较为活跃，买家多为一次性付款。70~80平方米的两房受首次置业者欢迎，而90~110平方米单位需求较小。

　　记者实测：沙园站工业大道出口即是光大花园小区路的旁边，与光大花园比邻而立。记者认识的一位光大业主表示，刚入住时就靠几路公交线路出入小区，如今有了地铁，业主出行更方便了。