置业主角:李雪(化名)
职 业:家庭主妇
置业类型:二次置业
置业用途:投资
置业背景:李雪,一个年轻的家庭主妇,目前已经住在汇东国际小区一期过着幸福的生活。李雪毕业后就一直在广州闯荡,在2010年的时候遇到了自己的丈夫,丈夫为广州本地人,丈夫当时在外省经营一家公司,经济实力雄厚,丈夫名下已有房产。2010年年底,由于口袋里有余钱,银行利息太低,为了好好的利用余钱就一次性在汇东国际购买了2套住宅。
询问起她的看房经历,她坦言,当初在番禺、从化两个区域也看过房,经过比较最终还是选择在新塘置业。她告诉我们之所以没有选择番禺和从化是因为她不喜欢番禺的坏境,而从化虽然可以入户广州,但离市区太远了,不太适合她的需求。决定在新塘置业后,她也看了不少一手房和二手房,最后还是选择了汇东国际82㎡的两房单位,第一套是五楼,当初均价为8600元/㎡,第二套是六楼,均价为9000多元/㎡。
沉稳、具有亲和力,这是李雪给房掌柜记者的印象。当聊起她的工作状况的时候,她告诉我她目前没有工作,完全出乎房掌柜记者的意料之外,这样一个气质成熟的女人倒很像是职场女强人。跟她一起来到面谈地点的还有她一岁多可爱的儿子和她母亲,谈起她的购房经历,她说了很多,毫无保留,从她的笑容里房掌柜记者看出来她是个真诚的女人。
“我和丈夫其实并不是抱着投资的目的去买房的,而是因为现在银行利息太低,放在银行只有贬值,倒不如买房,至少怎么跌还有个房子在。”这是她的购房原因。
李雪决定在新塘置业后,她看了新塘附近的好几个楼盘,包括盛世名门、金泽豪庭、碧桂园凤凰城等楼盘。第一次去看了盛世名门和金泽豪庭,她不喜欢,因为小区坏境不好,绿化太少,住着不舒服,金泽豪庭的户型设计也不喜欢,所以没有再去看第二次。后面听说碧桂园凤凰城坏境不错,于是和丈夫去看了,刚开始还十分满意,但最后得知其产权年限只剩下40多年的时候,她就没有再考虑碧桂园凤凰城了。
“如果叫我花100万去买一个只剩下40多年产权的房子,那是很不划算的,我为什么不拿着这笔钱去买一个有着70年产权的房子呢?”最后,她就选择了有着70年产权各方面都还满意的汇东国际。
对于新塘的发展前景,她满脸笑容地告诉房掌柜记者,“我几年前经常来新塘,那时候新塘的道路都是黄泥路,破破烂烂,现在才过了几年,新塘就已经变得这么漂亮了,我很看好这里的发展前景。”
如今的新塘确实如李雪所说,从一个破旧不堪的偏僻小镇慢慢演变成了现在车水马龙、商业氛围浓厚的现代化城镇,加上广州东部山水新城的规划,前景被很多置业者看好,成为了广州置业最热的一个区域。
之所以选择购买汇东国际,园林设计与小区架构是李雪最满意的地方。她非常喜欢汇东国际的中式建筑风格,小区的园林绿化率高,还有一个大泳池,住在这边2年了很舒服,而且没有市区那样的吵闹。平常有时间就自驾车去市区购物,走广园高速不堵车的话40分钟就可以到天河城。
李雪告诉房掌柜记者,一次性购买两套82㎡的两房并不是同一天买的。第二套比第一套晚了一个月时间,当时由于开盘,房源十分紧张,无奈之下只能先买下5楼,等了一段时间,终于又有6楼纯南向的两房出售,但价格却贵了500元/平米,价格还在她的接受范围内,她并又出手买了下来。
她对82㎡两房的户型还是蛮满意的,其实当初汇东国际也有90多平米的小三房,她看了觉得房间太小了,住着很不舒服,就没有买小三房。
从她谈话的内容,房掌柜记者发现她是个对生活质量很有追求的人,不舒服就不买,这是她的购房标准。
目前,李雪自己暂时住了一套,另外一套非毛坯修了下现在放租给新塘的打工族,月租1700元/㎡左右。房掌柜记者问起她是否想转手,她表示目前没有这个打算,短期内转手不划算,并且自己现在也不急钱用。她购房的原因还考虑到小孩以后的生活。看着现在上涨的房价,她很担忧以后的房价会高得离谱,要是自己的小孩以后没本事就会买不起房,而现在自己手下有物业,就算自己的孩子以后赚不了大钱,也不需要操心房子的问题了。
据房掌柜记者了解,汇东国际位于汇东国际位于增城市新塘广深大道西(原107国道)新康花园北门西侧,由合汇地产开发,项目定位现代新中式高端洋房社区,总占地面积约7.6万㎡,总建筑面积为28万㎡ (商业面积:6754平方米),整个小区共17栋,分两期三个区域进行开发。目前在售【城果】组团85-120㎡的纯南向两三房,所有产品均带非毛坯修,均价12000元/㎡。
汇东国际距离地铁13号线东洲站仅800米,步行仅需10分钟,再加上距离项目3千米的广州东部交通枢纽规划,交通十分便利。小区外墙采取中式设计风格,栋与栋之间错开排列,保证了户户都能享受到阳光。小区园林更是精心设计,一线水景三面坏饶,大面积的花草和绿树,业主入住后将十分舒适。
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