小洲村综合整治公开招标 将统一风格不搞大拆大建

　　广州著名的“岭南水乡”小洲村将进行综合整治。昨日，广州市海珠区政府城市更新改造工作办公室委托公司，对小洲村综合整治及保护规划项目进行公开招标。

　　招标文件要求，规划要在2014年1月24日前完成“初步方案”第一阶段成果;2014年3月31日前完成“方案修改”第二阶段成果;2014年5月30日前完成最终成果。采购预算为人民币372万元。

　　综合整治 部分拆迁

　　所谓的综合整治，意味着小洲村不会像中心城区的城中村一样进行大拆大建，只是对村里的环境进行整治，改善村民生活环境，并发展小洲村的旅游产业等。

　　但也会有部分拆迁，也设有村民安置区。招标中要求，规划要确定留用地及安置区方案，统计土地及建设各项成本及拆迁安置总量，估算拆迁补偿成本，并计算所需融资总量，进行经济平衡测算。

　　小洲村综合整治及保护规划需要根据《小洲村美丽乡村规划》、小洲村历史文化建筑相关材料等进行编制，要求优化村落空间，落实万亩果林征地留用地的落地问题;划定村民安置用地，优化基础设施配套，降低生活成本;划定村集体留用地。

　　水陆交通 合力改造

　　目前小洲村已经成为著名的旅游景点。规划招标时也要求，优化现有陆上交通，提升村落与城市交通转换节点的效率;强化生态水上交通，与陆上交通结合，设计多条游览线路。

　　在交通方面，要在交通影响分析的基础上，提出交通组织设计;合理解决规划场地内部机动车及非机动车交通;合理配置地面和地下的停车空间;进行无障碍规划设计。

　　提升品质 统一风格

　　同时要提升公共空间品质，延伸瀛洲水系，建立整体贯穿的健康生态水环境，优化滨水界面空间;制定具体空间设计策略，清拆违章建设。

　　统一建筑整体风格，与地方文化及周边环境相协调，以塑造传统街巷整体空间形象;符合建筑设计的基本尺度特点，建筑空间布局满足人流、车流要求。通过对各种空间节点的合理设计，达到改善环境、美化空间景观形象的作用，并确定绿地系统;植物配置应具有地方特色;景观节点设计包括软质、硬质场地及建筑小品设计等。

　　发展艺术品营销产业

　　不少艺术家和创意产业都钟情于小洲村。规划招标中也明确，要大力发展艺术及相关产业，打造优质文化旅游品牌，助推产业升级。

　　以引资、融资等方式发展艺术品营销产业，完善产品交易平台;重点发展美术教育产业，促进建筑空间多样化。

　　进一步引入文化创意、展示等新功能，促进艺术体验与古村旅游的紧密结合;推广村民进行旅游服务培训，强化旅游服务意识与技能。