奥园越时代二期12月上市 升级全LOFT产品实用率超高

　　离南站仅500米，高铁效应更强大

　　最让买家们看好的是，奥园越时代二期离南站仅500米，更能承接广州南站商圈未来巨大的客流汇聚力和商业发展机遇。据莫红晟透露，该项目之前就已吸引了二千多认筹客认筹，首期产品“受捧”后，大批之前未成功抢到房的买家都急等二期上市，而近期又新增了近三百个认筹客，市场追捧度比一期还要更旺。据介绍，该项目的买家中，有不少是来自广州和其他珠三角地区的私营企业主，投资奥园越时代主要是打算作为企业的产品展厅、商务接待、办事处和工作室，最看重的都是高铁站物业的价值。毕竟，作为中国规划客流量最大、建筑体量超越京沪高铁站的核心枢纽站点，广州南站每年将汇聚超过1.3亿的高铁客流。

　　根据政府相关规划，南站片区将发展为华南地区最大的综合客运交通枢纽和华南商贸中心。南站核心区约37万平方米地下空间及市政配套设施工程项目将在近期动工开建，南站地下空间将进一步扩展到111万平方米，形成兼有文化、展贸、休闲、娱乐等功能复合化的地下综合体。南站片区规划不断优化，承载着未来广州商贸转型、商业升级的使命，也理所当然地成为新一轮的投资热点。

　　切合需求，提前认筹优惠多

　　因为上市时间仍未明确，奥园越时代二期的具体价格目前也没确定。该项目近期正推出系列认筹优惠，提前登记认筹公寓可存1万元开盘抵8万元使用、商铺可存10万元抵30万元。

　　据了解，该项目一期产品是2013年唯一一个一上市就受捧的商业项目。其一期产品的客户主要遍及番禺、天河、海珠、越秀、白云、佛山顺德，以私营企业主、个体工商户、企事业管理人员、银行机构人员、医生、白领为主，有80%左右是投资客，特别是受持续限购政策影响的“刚需投资客”。该盘一期LOFT公寓的成交均价23000-24000元/平方米，因为市场火热，估计二期将略有提升;其一期商铺的成交均价约50000元/平方米，二期价位预计也将有所提升。