合生创展三大城市综合体齐发力 紫龙府投资价值看好

中轴城市综合体TIT合生国际广场。

　　众所周知，城市综合体因其规模宏大、功能齐全而被称为“城市核心”，在城市规划建设中扮演着非同寻常的角色，是现代都市高度发展的必然产物。洛克菲勒中心、东京六本木、巴黎拉德芳斯、蒙特利尔地下商城……一个多世纪以来，在世界城市综合体的发展历史上，这些城市综合体的开山鼻祖和巅峰作品，至今仍堪称典范。这些享誉国际的城市综合体都成为城市的中心，它们也如同一个个城市经济繁荣的标志，标示着城市的发展与进步，可以说谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来。

　　在国内，合生创展依托自身22年品牌的实力优势，完成了“北上广”全国大型商业地产的布局，成为中国最具示范效应的都市综合体之一，代表着城市最高端时尚的生活、商业风范。在广州，合生创展进一步落实并实施城市综合体版图的战略，中轴之心210万平方米城市综合体——珠江帝景·紫龙府、金融城第一站140万平方米城市综合体——合生国际广场、千亿布都26万平方米中轴商业综合体，一城三座，开启了合生缔造城市综合体的新时代。

　　珠江帝景·紫龙府

　　210万m2综合体在旁 投资价值看好

　　在城市新中轴南段的千亿市政利好的推动下，珠江帝景·紫龙府以绝对的地段优势、十二年醇熟社区配套、完美产品品质、江畔社区艺术风范和未来的城市综合体规划在高端豪宅市场上独领风骚。

　　10月份，该盘推出全新145~186平方米2D栋一线江景楼栋，并同步开放高层江景样板房，国庆期间，该盘热销8亿元，购房现场更有“土豪”客户一掷千金，同时购买多套单元，赢得国庆黄金月豪宅楼市“开门红”，成为国庆期间最炙手可热的楼盘。

　　据了解，珠江帝景·紫龙府住宅地块和商业地块及85万平方米的TIT合生国际广场四大项目紧密相连，总体规模约210万平方米，形成华南地区最大的城市综合体。如此庞大的商业巨无霸，将为在售也是整个综合体里唯一的江畔豪宅——紫龙府带来顶尖的生活商务配套和无限升值价值，城市综合体生活模式由此开启。

　　据透露，作为210万平方米综合体里的主要商业配套——TIT合生国际广场规划建设有185米、47层高、总建筑面积7.3万平方米的五星级酒店，其塔楼上部31~47层为拥有360间豪华套房的万豪国际酒店，塔楼下部5~30层是万豪行政公寓式酒店;两栋250米、54层高，总建筑面积超过23万平方米的国际甲级写字楼，将成为服装、金融、外贸等领袖企业的华南区总部基地;两栋120米、29层高、总建近10万平方米的SOHO办公区;此外，还有总建超过20万平方米、云集世界旗舰品牌的大型高端购物中心。至于珠江帝景C4地块，则将要规划建为12层高档酒店，与小蛮腰相互辉映，成为城市最璀璨的一景。

　　而在这个210万平方米的城市综合体中，珠江帝景·紫龙府则是唯一在售的豪宅产品，是珠江帝景多年来的巅峰之作，也是TIT合生国际广场的豪宅配套。其投资价值自然相当可观。“可以说，选择珠江帝景·紫龙府，购买的并非单一住宅价值，而是与目前已经成功的国内外众多城市综合体所类似的综合升值潜力”，有投资专家表示。

　　合生广场

　　千亿布都26万m2综合体 推出非毛坯公寓

　　统计数据显示，中大商圈总经营面积已超过100万平方米，共有40多个大小专业市场，商铺11000多间，年交易额超过300亿元。中大商圈经历十年升级改造，已成为中国布都，大批企业需要提升自我形象，其中重要的一环就是现代化写字楼的引入。目前，中大商圈内上档次的写字楼物业非常稀缺。

　　如今，中大商圈再次吹响升级的号角，要从交易中心升级到产业中心，引爆千亿新商机;作为中大商圈二次升级的龙头项目，合生广场以26万平方米的规模，成就布都新形象。全新合生广场二期45~105平方米非毛坯公寓，目前正在启动登记，买家可享额外9.6折优惠。该盘预计在11月中旬开盘。

　　据介绍，合生广场配有IMAX影院、名店商场、特色餐饮、文化书城、娱乐KTV、SPA、健身中心等，将成为海珠首席商务地标。周边高端项目林立，中大商圈就在旁边，庞大的消费群体是该项目的保证与信心，未来的潜力不可估量。

　　为了满足投资者喜好成行成市的需求，合生广场从规划到设计都考虑得极为细致，面向婚纱摄影工作室、律师事务所、会计事务所、商务翻译公司等中小型创意企业，形成一站式的创意产业链，便于其依托中大商圈庞大的客户资源，创造更多的商机，令投资更有保障。

　　合生国际广场

　　140万m2综合体Loft单位抢手

　　日前开售的骏景花园全新一期——合生国际广场位于骏景花园西北侧，是国际金融城内首座大型城市综合体，该项目开盘仅2小时， 销控表就已一片飘红，首推的54~107平方米商务Loft单位全部销售一空，整体去化率将近七成，引领天河东购房热潮。

　　最近广州“九大新城”最新规划出炉，作为“九大新城”之首的广州国际金融城，已率先开始有所表现。早在2013年2月，金融城首批土地出让仅4宗土地即收金近130亿，相当于2012年广州全部土地出让金的1/3，首个高价地折合楼面地价高达17762元/m2，8月26日，金融城第二批土地拍卖诞生的最高楼面地价达19078元/m2，刷新区域地价纪录。

　　“高价地”的不断出现，预示着该区域的地价将得到前所未有的飙升，业内人士指出，金融城未来产品价可达5万～10万/m2，堪比珠江新城。合生国际广场作为16年骏景花园的全新一期商居综合体，也是金融城内首座城市综合体，以40万平方米的超级商居航母体量，集商贸中心、国际购物广场、商务Loft、超甲级写字楼于一体，可为金融城提供商务、居住、娱乐等全面配套。

　　合生国际广场不仅依托骏景花园及天河东成熟的商务生活配套，更是坐享金融城板块快速增值，以及享近20万金融、高科技人才云集所产生的商务、居住等巨大需求商机。