广州地产周报：国庆刚需唱主角 增城占比逾五成

　　【地产数学】

　　1】天河海珠越秀九月二手楼价超2万 环比涨幅4.4%

　　2】广州今年供应各类用地1613.91公顷 计划完成八成

　　3】国庆假期广州的二手楼 成交均价同比上涨近三成

　　4】萝岗云埔工业区30亿卖宅地 挂牌楼面价6332元/平

　　【雷人一句话】

　　1】任志强：下半年房产税试点将扩容 房价依然不断涨

　　2】叶檀：如果房价继续上涨 则未来楼市必然会崩盘

　　【周末看盘】(10.12-10.13)楼盘活动信息

　　第3帧

　　【热点聚焦】

　　1】国庆成交量增城占五成 广州楼市刚需产品唱主角

　　◆“金九”结束便迎来国庆“黄金周”，广州各大楼盘齐齐发力，为“银十”楼市抢占先机。据合富辉煌统计数据显示，国庆“黄金周”(10.1-10.7)广州十区两市共计网签816套单位，同比去年下降10%。而全市网签均价则为9120元/平，同比下降16.2%。国庆期间广州楼市出现“外热内冷”，除增城合计网签433套撑起“广州楼市半边天”外,其余区域网签套数均不过百,海珠、越秀和黄埔则“食鸭蛋”。国庆期间楼市延续既往态势，依然刚需唱主角。

　　2】广州金九楼盘成交量TOP10：碧桂园豪园勇夺销冠

　　◆九月是楼市传统销售旺季。据合富辉煌数据显示,金九广州热销楼盘前十中被外围区域楼盘全包，其中增城、萝岗项目最为热销;其中位于增城的“碧桂园豪园”以签约708套位列第一，成交面积77110平，均价为7404元/平，销售情况极好。金地公园上城和奥园春晓分别以547套和365套位列第二和第三，雅居乐锦城、万科东荟城、翡翠绿洲、锦绣御景国际花园、中海誉城、南沙滨海花园和珠光御景山水城纷纷跻身成交前十。

　　3】广州国庆楼市热闹 花都一楼盘首日2小时卖800套

　　◆作为楼市传统旺季，广州各楼盘在国庆黄金周纷纷大展拳脚吸金。数据显示，国庆假期前六日广州十区两市共计网签716套单位，同比去年增长7.8%。国庆首日，花都凭借雅居乐锦城开盘热销风暴领跑全市，取得开门红。其收官组团“花冠集”吸引数千名买家涌入抢放，在短短2小时内，迅速卖出800套，总价不到100万的85平两房、95平三房等最为实用的黄金刚需产品几乎被买家疯抢。

　　4】广州9月房企业绩前十：碧桂园保利雅居乐再夺前三

　　◆“金九”已结束，房掌柜记者整理9月份数据发现，不少房企在“金九”依然取得了不错的成绩。8月份业绩前三甲的碧桂园、保利地产、雅居乐集团在9月依然牢牢占据业绩排名前三。此外，越秀地产、敏捷集团、金地地产、新世界集团、万科地产、利合地产、珠江投资均跻身9月份业绩十强。其中，除了前三甲无变动，其他均有变动。越秀地产、敏捷地产、万科地产都上升了一个名次，而原本8月份排名第四名的中海地产由于9月无新货推出而没有进入前十强。