山居别墅成精英新贵奢侈品 亿城泉说发售仪式从化举行

　　在该论坛上，专家认为，随着广州经济社会和房地产业的快速发展，促进了人们消费、居住观念的大转变，健康、空气、安静等成主要追求目标，今天的广州，将兴起新一轮康居新时尚，山居别墅将成为精英新贵的首选。

　　该调研数据显示，拥有别墅的精英新贵中，约5成购买了非市中心的山居别墅，且主力购买面积在350-550㎡左右，以独栋、双拼为主。

　　据权威部门统计，广州2012年5月至今年8月，共有38个项目取得别墅预售证或在售，证明最近这两年，广州别墅市场已迎来集中放量。据记者了解，目前在售或即将推出的别墅，近9成集中在从化、增城、花都等板块，少量在市中心区。

　　目前，在售的别墅中，除像从化亿城·泉说这样少量的独栋纯别墅以外，大都是联排或双拼别墅产品。面积从300多平方米到700多平方米不等，相比往年大量的200多平方米的经济小户型别墅，此次却以300多平方米以上的大中户型别墅为主。

　　专家指出，随着健康、空气清新、安静、私密居住观念的不断更新，人们追求“鸟鸣山更静”的居住意境，售价1000万元以上的稀缺的类独栋、独栋别墅，2014年将迎来需求放量。

　　专家说：“从整个广州别墅市场来看，‘限墅令’导致容积率1.0以下的独栋别墅项目，屈指可数，目前，独栋别墅尤其是山居独栋别墅日趋稀缺，其保值增值的价值属性更趋明显，部分观望客在股市、黄金市场双双疲软的今年，反而选择购置无限购的独栋别墅，来保障资产不‘被’缩水。”

　　该报告所指的精英新贵主要指拥有一定的财富、身份和地位的人群，这部分人拥有特质化的价值取向、居住习惯和文化品位，对居住品质、环境有超前的要求。因此，特别心仪有益健康、空气清新、环境幽静、文化氛围浓厚的山居别墅。

　　从“市内买屋家居”到“度假换空气;从“为了显阔”到“自己健康居住”;从买房讲求物质上的“资源拥有”，到精神上的“文化追求”，从“圈层交友”到追求两代同堂的“度假天伦之乐”。记者日前走访广州部分山居别墅购买者，发现广州精英新贵对山居别墅价值的理解，一天比一天深刻，一天比一天时尚，以下3个故事可见一斑：