越秀三盘齐发树区域标杆 力图抢占萝岗品牌开发商话语权

　　岭南山畔样板房

　　近期“受捧盘”频现的萝岗楼市，“金九银十”又将有新的面孔加入，越秀地产全新演绎新岭南建筑风格的两大项目岭南雅筑和岭南林语将加入萝岗楼盘军团。再加上该集团在萝岗首个已经开盘的项目岭南山畔，越秀地产以“岭南三盘”强势亮相萝岗，力图抢占萝岗品牌开发商话语权，树立市场标杆。

　　高端配套全面提速地铁年底开通

　　随着广州城市化进程的快速发展，一座座宜居的新城正在成为强大的城市副中心，也成为刚需、改善型等自用买家置业的热土。紧邻天河的萝岗区发展尤其引人瞩目。从萝岗区2005年新建区开始，萝岗便规划先行，建立了四通八达的交通路网，建设宜居的绿化环境。将萝岗划分为萝岗新城片、九龙工业区片、西区片、东区-云埔片及镇龙片。2012年公布的广州未来十年规划将萝岗的功能定位为“广州市东进核心，副中心城区;创新高地，产业引擎;“宜居宜业，山水生态新城”区位地位与广州南沙新区齐平。

　　自然环境方面，萝岗区有着优美的人文与自然环境，是广州少有的绿树成荫、处处山景的自然生态新城区。除了生态外，萝岗区的经济实力也不容小觑。去年，萝岗区规模以上工业总产值、一般预算收入总量、出口总值、合同利用外资、实际使用外资、世界500强企业进驻(110多家)等经济指标全市领先。今年广州开发区、萝岗区将全面实施创新驱动战略，大力推进“一城一岛两中心五组团”开发，加快建设东部山水新城核心区。力争广州开发区地区生产总值增长11%，固定资产投资增长20%，萝岗区地区生产总值增长10%，城镇居民年人均可支配收入增长11%，农村居民人均纯收入增长13%。近年来，科学城内已经聚集了保利林语山庄、万科城、万科东荟城、雅居乐富春山居、科城山庄等大型项目，发展成为成熟的居住生活区域。最近，萝岗万达广场和广州绿地中央广场两大商业旗舰项目先后落户萝岗，又使得萝岗的商业配套全面提速，萝岗将进入由大型商业、商务带动的新时代。同时，今年年底全程从金沙洲横跨城区到达萝岗的地铁六号线首期将开通，地铁六号线的二期东延线也预计将于2015年底开通。地铁开通后，将大大拉近萝岗和中心城区的距离，萝岗也将是继番禺之后，拥有完善的交通网络(包括高速路、免费的快速路和地铁等)的城区副中心区域。

　　越秀三盘齐发产品全覆盖

　　无论是二沙岛豪宅区、天河中央商务区、珠江新城CBD商务区、江南西生活圈、大学城生活区……在广州这个富于活力、精彩纷呈的国际大都市建设中，越秀地产走到哪里，哪里就成为城市的热点区域。随着广州进入东部时间，越秀地产将在今年携三项目强势挺进萝岗区。

　　今年6月，越秀地产进驻萝岗科学城的首个作品——岭南山畔初次亮相，首批单位一经推出市场即“受捧”，23万平方米现代岭南风情社区，地铁上盖、低密度山畔生活，赢得了来自萝岗、天河的高知群体的追捧。首批单位销售金额13亿元，一度成为周期推盘中成交套数最多的项目。据透露，越秀地产在萝岗的另外两大项目岭南雅筑和岭南林语也将在“金九银十”亮相。产品方面，越秀地产萝岗三盘不仅都将以各自的方式对岭南文化和建筑做出全新的诠释，户型产品也各有侧重点，将做到置业人群的全覆盖。岭南山畔主要户型为82-170平方米，既适合刚需买家又适合改善型买家。而岭南雅筑产品则更适合首次置业的人群。由越秀地产联合保利地产共同开发的岭南林语项目首批产品将以别墅为主，更适合选择终极置业的高端人群。

　　业内人士表示，由于此前已有越秀地产、万科、中海的加入，使这一片区成为开发面积逾200万平方米的核心生活区与商业文化区，加上近距离地铁6号线二期的金峰站、香雪站，未来周边将形成超过100万平方米的大型商圈。一个引人注目的中央居住区正在形成。