开学季来临 广州高考上线十强中学周边楼盘推荐

　　又是一年开学季，犹记得6月份的高考是一家欢喜一家愁。俗话说得好，高考不能决定人生但对很多莘莘学子来说又很重要，接受高等教育能为以后的人生打下一个好的基础。广州优质的教育资源吸引了很多外来子女的入读，为了让孩子不输在起跑线上，购买学位房成为让子女入读名校的一种快捷途径，就算买不到学位房，那尽量购买名校周边的楼盘，受受熏陶也是好的。

　　那么，广州2013年高考一本上线率十强中学是哪些么?据了解，2013年广州高考一本上线率13.11%创近年新高，55.49%考生上本科。高考排名前十的中学分别是：华南师范大学附属中学、广东省实验中学、广州执信中学、广州市第二中学、广东广雅中学、广东仲元中学、广州大学附属中学、广州市铁一中学、广州市第七中学、广州市第十六中学。感受十强中学积极向上的学习气氛，从周边楼盘开始。

　　NO1.华南师范大学附属中学

　　华南师范大学附属中学位于广东省广州市天河区石牌，广东省首批“省一级学校”。2013年的高考战绩依旧辉煌，“一本”(重点)上线率总上线率85.16%，其中理科类“一本”(重点)上线率为88.1%，文科类“一本”(重点)上线率为71.2%。据房掌柜小编考察，周边楼盘推荐华景里、东方新世界。

　　华景里

　　地址：天河区中山大道华景新城信华一街

　　均价：33000元/平方米

　　动态：华景里目前剩B栋188平、C栋150平，少量单位在售，带非毛坯，价格33000元/平。华景里预计今年年底推出一批公寓单位，产权50年，产品为一到两房单位。华景里一共由9栋29～31层高层住宅及1栋2层集中式商业组成，住宅总户数为772户。

　　华景里又名信华经理人家园二期，位于天河华景路信华一街7、9、11号，由广东珠江投资股份有限公司开发。华景里一共由9栋29～31层高层住宅及1栋2层集中式商业组成，住宅总户数为772户，首层全部架空，首推A、C两栋，货量约300套。户型有103到145平米的两房、三房、和四房，以中大户型为主，主力户型为139-145平方米的三四房，目标客户主要是改善型客户的。华景里邻近天河公园的，周边有华景新城、珠江俊园等大型社区，无论交通、生活配套成熟。

　　东方新世界

　　地址：天河区中山大道西158号

　　均价：48000元/平方米

　　动态：东方新世界在售三期熹园收官之作1C、2C栋，目前在售户型为125-137平米三房， 163-200平米一梯一户三、四 房，共有60户，价格为4.8-5.2万元/平，目前参与团购享2万抵15万优惠。东方新世界三期“熹园”共有6栋30-32层高层住宅，户型为80-194 平 方米的2-4房单位，楼盘分布有1梯1户、2梯2户、2梯3户和2梯6户三种类型。

　　东方新世界是新世界中国地产有限公司在广州代表作品之一，处于中山大道与东方一路交界处，占地17万平方米，包括东逸组团(东逸花园)及东方组团。东方组团共分2期，首期推出6栋23层，共1042套住宅单位、会所、运动中心、园林及4层独立商场，为天河公园旁一所大型时尚生活府邸。东方新世界三期“熹园”已开售，“熹园”共有6栋30-32层高层住宅，户型为80-194平方米的2-4房单位，楼盘分布有1梯1户、2梯2户、2梯3户和2梯6户三种类型的。

　　NO2.广东省实验中学

　　广东省实验中学位于荔湾区龙溪大道省实路1号，广州市的一所直属广东省教育厅的国家级重点中学，全国现代技术实验学校。2013年高考“一本”(重点)上线率为70.37%。据房掌柜小编考察，周边楼盘推荐翠竹苑、翠荷轩。

　　翠竹苑

　　地址：广州市芳村花地大道翠竹苑(花地湾地铁A出口)

　　均价：最低26000元/平方米

　　动态：翠竹苑在售三期95平米2居，131平米、165平米的3-4居单位，毛坯价格26000-32000元/平，现楼发售，暂无优惠。项目大约有150多套未售。

　　翠竹苑共分三期开发，第一、二期已入伙多年，是配套成熟的小区，现在售B3栋为该盘最后一栋楼栋单位，2010年5月30日发售，户型面积为95—165㎡二房至四房，准现楼发售。翠竹苑不限户籍每户可赠送2个省一级公办名校学位，芳村小学可直升真光中学初中。翠竹苑位于新荔湾中心区，享花地湾成熟配套，是双地铁上盖物业，距离一号线花地湾站、广佛地铁线沙涌站5分钟步程。

　　翠荷轩

　　地址：荔湾区东漖南路北侧、东漖南村民居西侧

　　均价：待定

　　动态：项目取得1幢楼的预售证，现楼出售，商住楼性质。

　　翠荷轩总建筑面积11454.2平方米，其中包括地上11层和地下1层，占地面积为2623平方米。首层为商业用途， 2~11层为住宅区。有地下车库配套.33个停车位。项目已于2012年12月7日取得1幢楼的预售证，预售证号20120852。

　　NO3.广州执信中学

　　执信中学位于越秀区执信南路152号。早在二十年代就是国内37所重点中学之一。1978年再次定为省市重点中学，1994年被评为广东省一级学校。2013年高考重点大学上线率67.21%(其中文科上线率56.87%，理科上线率71.40%)，本科A线上线率95.77%，本科B线上线率98.63%。据房掌柜小编考察，周边楼盘推荐海景农林华府。

　　海景农林华府

　　地址：越秀区犀牛路农本新村

　　均价：41000 元/平方米

　　动态：海景·农林华府配套农林下路小学的省一级小学学位，户型涵盖60-69平一房一厅、84平两房两厅、110平三房两厅、154平四房两厅、224平五房两厅，均价41000元/平，2014年底毛坯交楼。项目为一栋32层超高层住宅，约200户，由A、B两栋楼宇组成，户型设计方正，南北朝向通风采光性好，毗邻农林下路商圈。

　　农林华府位于越秀区犀牛路农本新村，毗邻广州市农林下路商圈，距离两条东西走向的主干道环市路、东风路咫尺之遥，紧邻以世贸中心、六十三层、花园酒店、假日酒店、东山广场等为代表的环市东路商圈。该区域中教育配套齐备，文化底蕴浓厚，周边有农林下路小学、东风路小学、黄花小学、执信中学、广东工业大学和中山大学等名校。

　　NO4. 广州市第二中学

　　广州市第二中学位于越秀区应元路21号，被广州市政府确定为广州市的24所示范性普通高中之一。2013年高考重本上线率66.22%，本A上线率95.31%，本科上线率98.66%。据房掌柜小编考察，周边楼盘推荐御东雅苑。

　　御东雅苑

　　地址：越秀广州市越秀区东风西路238-248号

　　均价：待定

　　动态：御东雅苑预计10月开放销售中心。该项目占地8840平方米，总建筑面积49514.3平方米，由两层裙楼和2栋31层住宅，1栋16层公寓构成。住宅部分的主推户型为100-200平方米两房、三房和四房，带非毛坯，共311套单位，全部户型为南向，其中三房和四房全部南北对流。公寓部分则为4.5米层高的LOFT产品。

　　御东雅苑由香港会德丰与国内珠江实业两大发展商联合开发，北望越秀公园，南望人民公园，市中心之上拥有良好的人文及绿化景观，项目处于东风路商务带，周边衣食住行、医疗、教育、购物、娱乐均面面俱到，享有传统市中心的成熟配套。项目占地8840平方米，总建筑面积49514.3平方米，由2层裙楼和2栋31层住宅，1栋16层公寓构成;地下室1-3层为车库。

　　NO5. 广东广雅中学

　　广东广雅中学位于荔湾区西湾路1号，省、市重点中学，广东省首批省一级学校。2013年高考重点率为62.3%;理科重点率达67.56%，排在近五年来的第二位，文理合计总分重点率达62.3%。据房掌柜小编考察，周边楼盘推荐西华苑二期、流花君庭。

　　西华苑二期

　　地址：荔湾区西华路白马涌边#1—#15西华苑

　　均价：31000元/平方米

　　动态：西华苑二期在售80-115平米的两房至三房，三房有带主套的单位，多为高楼层单位，均价31000元/平米，预计今年9月收楼，暂无优惠。根据监控显示，剩下货量为85套。据悉，西华苑二期距离未建的北延段彩虹站需2-3分钟的步程。

　　西华苑二期占地面积为2000平方米，总建筑面积为18637平方米。西华苑二期由广州市北方房地产开发有限公司开发，项目共开发3幢，E1栋(15层)，E2栋(14层)，F栋(17层)主力户型为两房一厅(约68㎡);三房两厅(约88㎡)。

　　流花君庭

　　地址：荔湾流花路73号(德宝保龄球馆对面)

　　均价：55000元/平方米

　　动态：流花君庭在售200-300平米的三、四房，开发商报价毛坯55000元/平。根据监控显示，目前项目剩下73余套货量。目前一次性付款享97折，按揭98折。据悉，流花君庭南向五楼以上单位可观流花湖公园美景。

　　流花君庭规划为4栋26层高的商住楼南向流花湖公园排列。用地南侧为30米宽流花路，西侧为15米宽的规划道路。项目地下三层为车库、1至6层为商业办公(其中一层为商场，第二至六层为办公)、7层为多功能会所、8至26层为住宅。塔楼八至二十六层均为住宅。项目使用人流分离：商业人流，办公人流及住宅人流。西、南两侧为市政道路，东、北两侧为小区道路及消防车道。

　　NO6. 广东仲元中学

　　广东仲元中学位于中国广州市番禺区市桥镇，是一所广东省一级学校。2013年高考重点率为44.5%。据房掌柜小编考察，周边楼盘推荐正太广场。

　　正太广场

　　地址：广州市番禺区市桥禺山大道168号

　　均价：待定

　　动态：正太广场预计今年10月推出首期住宅，户型为69平1房、70-80平2房和90-114平3房，毛坯发售，价格待定。

　　正太广场位于番禺区市桥核心商圈，繁华路上。项目规划占地面积33704㎡，总建筑面积200917㎡，其中计算容积率建筑面积为150988平方米，商业建筑面积84153㎡，住宅建筑面积61925㎡，整个广场是由六层商业裙楼、地下停车场以及六幢住宅塔楼(二幢28层，二幢26层及二幢15层)的建筑群体所组成。项目由广州市番禺圻润房地产开发有限公司投资兴建，总投资金额达到20亿元人民币。

　　NO7. 广州大学附属中学

　　广州大学附属中学位于大学城南三路31，一所首批具有实验性、示范性和先进性的“国家示范性普通高中”学校，是广东省首批一级学校。2013年重点大学上线率高达43%，本科A线上线高达86%，本科B线上线97%。据房掌柜小编考察，大学城校区周边楼盘推荐星汇文宇、大学小筑。

　　星汇文宇

　　地址：番禺大学城中六路(广东工业大学东侧，地铁大学城南站B出口)

　　均价：27000 元/平方米

　　动态：星汇文宇推出全新8栋，户型包括83平两房、116-136平三房和171平四房，售价为26000-27000元/平。另外，项目在售10栋、13栋，年底交楼，毛坯售价为26000-28000元/平，其中10栋仅剩少量135-170平单元，均集中在中低层;13栋户型包括113-145平三房。另外，星汇文宇加推14栋的时间待定，户型为112-143平的三至四房，目前样板间已经对外开放。目前全款94折，商贷96折，公积金97折。

　　星汇文宇占地3万㎡，由14栋14-16层洋房组成，总户数650户，绿化率高达55%，采用全面的人车分流设计，停车位多达1100多个，每户配置约1.8个车位，车位充足。项目采用围合式的布局，采用两层架空的设计手法，在做到通风、采光的同时，更能把外部的景观引入小区，具备内外双重景致。项目建筑立面沿用岭南传统建筑的明朗淡雅的色彩，采用白色、灰色作为建筑主色调。

　　大学小筑

　　地址：番禺新造镇小谷围岛中山三横路

　　均价：29000 元/平方米

　　动态：大学小筑在售产品为5栋、8栋，户型涵盖户型为180平的三房单位和210平的四房单位，带豪华非毛坯均价为29000元/平，两梯两户设计，南北对流。其中8栋西南向可望江景，均价35000元/平;5栋均价29000元/平。项目预计9月份加推少量6栋四房单位，面积为220平米，预计售价为30000-32000元/平。

　　大学小筑的住宅楼位于番禺区新造镇小谷围岛规划中心DS1401、DS1402、DS1403等3幅地块，具体位置在广州大学城南区，它的南侧紧邻外环路，正对岭南印象园。大学小筑总用地面积27060.5平方米，规划建设用地面积27060.5平方米，总建筑面积102229 平方米，容积率2.67，总建筑密度24.6%，绿地率30.8%。

　　NO8. 广州市铁一中学

　　广州市铁一中学位于广州市越秀区东兴南路文化里13号，番禺校区位于番禺区石楼镇亚运城铁中路2号，广州市铁一中学是首批省一级学校、广东省国家级示范性高中、广东省高中教学水平优秀学校。2013年高考重本上线率为37.5%。据房掌柜小编考察，周边楼盘推荐东山月府、亚运城。

　　东山月府

　　地址：越秀广州市越秀区新寺右新马路108号(华润万家旁)

　　均价：40000 元/平方米

　　动态：东山月府预计预计首推B栋面积为100-140平三四房，售价40000元/平，带3000元/平非毛坯，共152套，预计今年内开盘。销售中心已经开放。

　　东山月府位于广州市越秀区新寺右新马路108号。项目分A、B两栋，目前推出的是B栋41层住宅，三梯四户，主力户型是110-160㎡三至四房。二楼架空层会所，带露天游泳池。 东山月府位于寸土寸金的五羊新城板块，毗邻珠江沿岸，步行至江边只需5分钟，15楼以上楼层便可东看珠江新城，南望珠江江景、二沙岛，西南远眺东山湖公园。项目打造了三重立体园林，分别是首层中央庭院、二层架空巴厘岛泳池园林、顶层云端观景花园，整个项目绿化率达到35%。

　　亚运城·天誉

　　地址：番禺清河东路(莲花山旁)

　　均价：16000 元/平方米

　　动态：广州亚运城·天誉首期推出D1组团，合共三栋32层高洋房，目前在售中大户型单位，分别为109-111平三房单位、150平四房单位、163平四房单位，实用率81%左右，均带非毛坯修出售，非毛坯标准为3000元/平，111平与150平单位位于2座，其余位于1座、3座。其中2座为两梯四户，1座、3座为三梯六户，折后均价为16000元/平。

　　【天誉】除了享受亚运城带有省一级广铁一中中学、亚运城小学、广医四院、2.5万㎡国际商业街、4万㎡购物中心、三大华润万家超市、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套外，组团内部也有小学、幼儿园、商业街、全景式落地玻璃豪华会所、物业管理中心、居民健身设施、垃圾收集站、再生资源回收站等完善的小区配套。

　　NO9. 广州市第七中学

　　广州市第七中学位越秀区烟墩路28号(近东山区少年宫)，广东省首批省一级学校，广东省文明单位，广州市文明单位标兵，广东省首批国家级示范性普通高中，广东省首批普通高中教学水平优秀学校。2013年高考重点上线率34.15%。

　　NO10. 广州市第十六中学

　　广州市第十六中学位于越秀区中山二路37号(近广东省人民医院)，1994年被评为广东省首批省一级学校,2007年通过广东省国家级示范高中确认验收,同时被评为广东省高中教学水平优秀等级学校。2013年高考重点上线率34%，理科重点率76.24%。

　　据房掌柜小编了解，这两个中学附近楼盘不多，共同推荐江尚东山、东山京士柏。

　　江尚东山

　　地址：越秀区大沙头路33号大沙头四马路2号

　　均价：45000 元/平方米

　　动态：江尚东山目前在售B栋单位，户型包括165-207平的三至四房，均价45000元/平，带6000元/平非毛坯标准，配备独立卫浴间、衣帽间、超宽景观阳台及270度景观飘窗设计，预计2014年年中交楼。项目的1-5层是商业部分，6-30层是住宅。

　　江尚东山项目占地5432㎡，总建筑面积约6.8万㎡，由两栋30层高的住宅及1.6万㎡的商业组成。项目地处东湖路与大沙头路交汇处，即原东湖广场，地理位置优越，属老东山板块，毗邻富豪区二沙岛。项目可览珠江江景，阅江路、滨江路两岸，远眺二沙岛;左拥城央绿肺500亩东山湖公园。

　　东山京士柏

　　地址：越秀区东华东路558-598、1006-1044号

　　均价：40000 元/平方米

　　动态：东山京士柏尚无预售证，预计年底开盘，项目预推140-186平三房和四房以及200平的复式单位，带非毛坯，预计均价为40000元/平，目前可参观样板间。据了解，东山京士柏为2栋15、16层的建筑，部分单位能望江，户型设计上有大平台，总套数57套。

　　东山京士柏是由丽丰控股集团投资开发的项目，占地面积3263㎡，总建筑面积13417.8㎡，由两幢各十五、十六层的高层豪华住宅组成。