花都9月出让3宗地 两宗居住用地和一宗商业用地

　　近日，广州国土局挂出公告，将于9月15日出让花都区两宗居住用地以及一宗商业用地，白云区一宗市场用地。

　　花都区出让的两宗宅地均位于花都区新华街配套成熟地带，曾在花都区土地推介会上有过亮相。地块一是位于花都区新华街建设北路178号的JII-SJ02地块，为二类居住用地，宗地面积28183㎡(可建设用地27847平米)，建筑面积约77971㎡，挂牌价起始价37427万，折合楼面均价4800元/㎡。是今年花都出让的住宅地中楼面地价最高的一幅地块。同为二类居住用地的地块二，位于花都区新华街三华村、九潭村的J09-XH01地块四，可建设面积6669㎡，建筑面积16673㎡，挂牌起始价6036万元，折合楼面均价3620元/㎡。花都出让的另外一宗商业用地位于交通便利的花都区迎宾大道东侧，面积101528平方米，建筑面积不超197043平，起拍价74876万，折合楼面均价3800元/平。花都3块地建筑面积超29万平米，总起拍价11.8339亿元。

　　而此次白云区挂牌出让的则是位于江高镇茅山村、广清高速公路东侧的1宗市场用地，面积50799平方米，可建设用地43284平方米，容积不超0.6，建筑面积为25970平，起始价14284万，折合楼面均价5500元/平。该地块属前置审批用地，原用地单位为广州牲畜交易市场有限公司，土地目前基本平整。

　　在年初，花都区“重点房地产企业恳谈会暨2013年土地出让推介会”上曾有消息，花都区将在2013年加大土地储备力度，计划出让经营性用地29宗共3794亩(居住用地1225亩，商业用地2569亩)，其中计划在上半年出让13宗1444亩，下半年出让16宗2350亩。此外，不到一年时间，花都区住宅地起始楼面地价已较去年该区域的成交价涨了五成。花都目前在售的楼盘价格大概在8000元/平方米，比较好的位置均价卖到10000多元/平方米。由此可见，花都区楼盘盈利空间仍是非常大，因此本次出让的花都的三宗地块或引起开发商角逐。