长沙楼市八月开局不利 上周新房网签2785套下降

　　7月底，受多个项目扎堆入市等因素影响，长沙楼市出现“翘尾”行情，内六区新建商品房网签量环比上涨两成。不过，这种上涨的趋势并未延续到8月。来自长沙市房产研究中心的数据显示，8月首周(07.28—08.03)长沙市内六区新建商品房网签2785套，环比下降2.6%。

　　7月底，中共中央政治局会议提出下半年“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促建房地产市场平稳健康发展”，被业内人士视为是房地产调控政策将趋于平稳的信号。不过，从目前的情况来看，开发商推盘依旧比较谨慎。据不完全统计，8月的首个周末(8.3-8.4)，长沙楼市开盘推新的项目仅有4个。

　　新入市房源不多也影响到了8月首周的新房成交量。数据显示，8月首周，长沙市内六区新建商品房网签2785套，29.39万平方米;其中住宅网签2484套，25.98万平方米。尽管网签量保持在接近三千套的较高水平，但跟前一周相比，减少了73套，环比略有下跌。

　　从各区情况来看，仅有芙蓉区、开福区上周新建商品房网签量环比上涨，其中开福区上周网签量较前一周增长103套，领涨内六区。其余各区上周新房网签量均有不同程度的下降，不过上周内六区网签冠军依旧是岳麓区，网签量达1097套。

　　8月首周，长沙二手房市场依旧低迷。数据显示，上周长沙市内六区二手房成交285套，2.85万平方米，其中住宅成交272套，2.75万平方米。跟前一周相比，上周长沙内六区二手房成交量减少19套，环比下跌6.3%，二手房成交依旧处于低位运行。