20年,三级跳!
远洋地产总裁李明在日前举行的“远洋20周年感恩季品质之旅北京(楼盘)行”媒体交流会上表示,目前远洋手中握有161.47亿现金资源,以及近330亿未使用的授信额度。与此同时,远洋地产正在进行对养老地产的尝试,并且在北京与外资联合开发了第一个养老地产项目:“椿萱茂·凯健”。
李明表示,今年远洋地产迎来了建立20周年,这20年除了完成股权改造和香港上市之外,远洋地产业务多元化的发展模式也已初步完成三级跳:住宅地产愈发壮大,商业地产、地产金融也在逐步收获,积极探索养老地产。
“第三跳”
经过近一年的筹备之后,今年7月,远洋地产首个养老地产项目“椿萱茂·凯健”正式推出,该项目位于远洋地产旗下的高端社区远洋天著内,建筑面积近6000平方米,床位数约110张。
“国内养老地产没有几个成功的,大多还停留在概念阶段,主要是打着养老地产的旗号,继续发展地产产业,所谓的养老地产,实际上只是地产。现在中国最有前景的是养老产业,而不是养老地产。”李明表示,养老地产实质上还涉及到更多的内容,如老年护理、服务、医疗,这些才是养老地产的核心。
李明称,远洋地产进入养老业务领域的决心非常坚定,强大的市场需求指引着公司的战略发展方向,在未来10年当中,远洋养老地产板块的发展规模将呈几何倍数扩大。
“第二跳”
养老地产是远洋地产的“第三跳”,而在此之前,远洋地产已经完美完成了“第二跳”——进军商业地产,完成公司业务结构的调整。
颐堤港、未来广场,是远洋进军商业地产以来的代表作。
据悉,颐堤港目前购物中心的签约出租率已达87%,商户开业率接近80%;写字楼也吸引了阿尔斯通、奔驰等世界500强的企业入驻,出租率超过95.5%。而未来广场也与百余家国内外知名品牌成功签约,签约率达92%。
商业地产成为远洋业务多元化的第一选择。李明认为这有利于应对单一住宅开发蕴藏的风险,同时,持有型商业物业的收益将成为最稳定的收入来源,对稳定企业资金有一定作用。
截至2012年底,在远洋现有2300万平方米的土地储备中,商业物业用地约占16%,达376万平方米,预计五年以后,远洋将会有近200万平方米的持有商业投资物业,将陆续在北京、天津(楼盘)、沈阳、大连(楼盘)、杭州(楼盘)以及中山(楼盘)等城市发展30个以上的商业项目。
“第一跳”
远洋地产在住宅开发领域取得的成就众所瞩目,而回顾其发展过程,却是充满艰辛,也是远洋地产“第一跳”的见证。
2023-03-08 08:28
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