鹿城地产资不抵债致破产清算 温州地产洗牌加剧

　　温州大学房地产研究所提供的数据显示，今年上半年，温州市区新建住房每平方米价格是24123元，同比去年下降4012元，环比下降1733元。据该研究所的市场监测数据显示，2006~2011年，温州市区商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨到34674元/平方米，6年中上涨4.2倍，部分楼盘价格甚至超过北、上、广等一线城市。

　　对于温州楼市的库存量，据温州大学房地产研究所监控的数据显示，2013年上半年温州市区新增供应商品房50.7788万平方米，合计4272套。其中商品住房新增供应47.9297万平方米，合计3944套。相比去年同期，今年上半年新增供应商品房面积出现了大幅度增长，幅度达44%，而住宅新增供应量也出现了大幅度的增长，幅度达40%。商品住房销售面积较去年同期增加了25万平方米，增长幅度达162.76%。

　　温州房地产市场信息动态监测数据显示，截至昨日(7月29日)，公开发售的房源为36866套，其中住宅21701套。

　　上海房地产研究院高级评论员杨红旭此前向媒体表示，目前，温州正处在三重危机之中。一是民营经济危机，二是民间高利贷泡沫，三是楼市危机。三者是相互联系的，一荣俱荣，一损俱损。

　　对于目前温州房地产企业的状况，卓学松认为，“主要是企业开发资金的枯竭”，因为受到资金以及预期的影响，相比此前，现在房地产开发企业的开发资质证被注销的更多了，行业洗牌速度在加快。据温州市建委公开的资料显示，温州市具有房地产资质的房地产企业共306家。

　　值得一提的是，7月24日，温州市发布投资数据显示，上半年温州招商引资、工业投资、重点项目建设数据均远超过两位数增长，唯独房地产投资在降温，1~6月投资下降了1.9%。