上半年武汉写字楼市场活跃 租金涨幅居全国第一

　　戴德梁行近日发布2013年上半年度房地产市场最新数据，统计显示，上半年武汉写字楼市场表现活跃，2013年第二季度武汉甲级写字楼租金同比涨幅在全国重点城市中排名第一，达到10 .1%，平均价格为114.9元/平方米/月。

　　戴德梁行武汉公司总经理杨良军认为，新楼入市是写字楼租金跳涨的主要原因。并且2014年至2016年武汉写字楼将迎来集中放量，新增供应超过145万平方米，由过去的业主市场转向租户市场，空置水平会有所提高。

　　传统武汉甲级写字楼为应对新物业的冲击，也在不断对楼宇进行翻新改造以满足租户需求。2013年上半年武汉写字楼市场表现不俗，吸纳量激增，达到7 .1万平方米，占去年全年吸纳量的64%。

　　在商铺方面，武汉2013年第二季度市场无新增供应。由于部分商家因经营不善撤出，商圈空置率升至6.3%，但零售及特色餐饮入驻势头强劲。继去年爱马仕“登陆”武汉后，本季度路易威登国广店开门迎客，普拉达和缪缪等奢侈品牌也将相继进驻武汉。在商铺数量已达一定量后，各商家正力求在商铺的质上实现优化和突破，武汉高端商业市场将面临激烈竞争。

　　杨良军认为，虽然武汉人均商业面积达1.1平方米，但与上海等一线城市2.1平方米的人均商业面积相比仍然低得多，有很大增长潜力。