“(花果园的)客户主要来自地州,每个地州均有1名销售经理带队,每个销售经理有5万元/月的活动经费。在分销点上累计的客户,每个周末派大巴车接到项目售楼部成交。”刘定坤说。
差异化突围
“下一步,我们将推洋房产品,价位在5300元~5600元/平方米。”王成平表示,现在市场上的产品同质化很严重。一不愿具名的央企地产营销部负责人也表示,在当前刚需住宅短期失衡的情况下,市场更需要分流,产品也更需要多样化,客源也需要多维度拓展。
据媒体报道,今年下半年,贵阳楼市将有500万平方米的新房供应量。其中,中天·未来方舟下半年将推140~160平方米的洋房和190~230平方米的沿河豪宅;中铁生态城下半年推盘量将达到20万平方米,包括低密度住宅别墅以及度假型四合院产品。此外,乐湾国际、中铁逸都国际、俊发城、溪山御景、首开紫郡等项目都会相继推出高层、花园洋房、别墅等产品类型,大打市场差异牌。
王成平表示,贵阳生态文明国际论坛刚开,在贵阳“宜居”与“气候”资源上,度假型产品需求才刚撬动起来,随着贵阳至周边中心城市甚至到香港、上海等城际高铁的开通,未来如何满足多元化需求才是项目规划的核心。
2023-03-28 14:45
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