“中国第一豪宅”大一山庄园林揭秘 高达3500元/平投资

　　3500元/平方米的园林投资、1∶3至 1∶6的建筑与花园面积比、300多万元打造私家

　　水系……不久前，由大一山庄主办的“《大一山庄园林艺术》图书首发仪式”在广州新电视塔二楼拉开帷幕，建筑大师李敏、园林界泰斗吴劲章、国际著名易学风水大师黄道等纷至沓来，盛赞大一山庄无与伦比的园林建设。

　　据大一山庄有关负责人透露，大一山庄的园林建设耗资5亿元之巨，是整个中国豪宅市场上前所未有的大手笔，“这一方面保证了大一山庄最卓越的专业水平，另一方面也确保了最优质的产品供应，更重要的是，确保大一山庄每一处细节处理都能呈现出了无可比拟的世界顶级豪宅风范”。

　　高达3500元/平方米的园林建设投资

　　大一山庄地处白云山脉凤凰山麓，在深入探索财富与人居、建筑与艺术、园林与景观的过程中确立了开发建设宗旨：为精英阶层打造返璞归真的理想居所，大隐于市又寄情山水，悠闲写意而天人合一，使业主足不出户即可漫步于自然，身处斗室却仿佛置身世界建筑艺术博览园。

　　要谈大一山庄的园林特色，一组数据不可不看。大一山庄总占地面积20万平方米。据大一山庄营销总监张吉伏介绍，大一山庄的容积率本来可以做到1.0，“但现在的容积率仅为0.5”。换算一下，就是大一山庄总建筑面积仅10万平方米。再深入一步，以第一期首推的北区为例，20栋独栋豪宅，地面2至3层，地下1至2层。以此类推，如果以每栋别墅地上平均两层计算的话，大一山庄的建筑占地面积仅5万平方米。那么，大一山庄的园林绿化面积就有15万平方米多，即便大打折扣，也会大大超过10万平方米。更何况这种推算本身已经是尽可能的放宽。

　　在寸土寸金的广州，这是一个惊人的数据。一般的楼盘，绿化率能达到70%，就已经可以在各类媒介上大肆宣扬。而大一山庄，在更加货真价实的绿地率方面，达到的令人瞠目的3.0。

　　如果说园林的“大”还不足以演绎大一山庄的作为“中国第一豪宅”的无上风情，那么，这里还有一个更令人咋舌的数据。大一山庄有关负责人日前透露，大一山庄园林总投资5亿元。按照上述推算，除以建筑占地面积之外的其它面积，大概每平方米接近耗资3500元。这是什么样的数字?2005年6月21日的地块拍卖中，大一山庄楼面地价3300元/平方米，成为广州当年的“高价地”。也就是说，以平方米计，大一山庄园林建设投资超过了当年买地的钱!

　　数字是冷漠的，也是铁一般无可辩驳的事实。无论是容积率，还是绿化率、绿地率，乃至园林建设投资，大一山庄的表现都是牛气冲天、“富贵逼人”的豪门盖世气概。