奥园城市天地7月25日开盘 华南都市娱乐地标蓄势待发

　　近日，银行钱荒来袭，投资客纷纷转投不动产。一向炙手可热的广州商业项目奥园城市天地掀起一股商铺投资风，首期推出45—90㎡三地铁上盖纯街铺认筹10万抵30万，未开盘已认筹热闹，稀缺价值全城罕见。从2012年底的34亿广州中轴高价地诞生，到如今的华南都市娱乐地标蓄势待发，奥园城市天地创新商业模式，领跑市场。

　　百亿重金打造，50万㎡城市枢纽综合体

　　据悉，去年12月，奥园集团以34亿元天价，竞得番禺汉溪长隆核心商业地块，加冕2012年的广州总价高价地。国内外多个商业项目案例显示，高价地势必造就地标，奥园城市天地以50万㎡城市枢纽综合体的巨无霸体量称雄广州新中轴，斥百亿重金打造集城市旅游主题体验、梦幻剧场、主题酒店、超高写字楼、特色主题商业街区、精品酒店公寓、LOFT公寓于一体的华南都市娱乐地标，打造继东京六本木、巴黎红磨坊、北京三里屯、上海新天地、深圳华侨城之后的华南都市娱乐地标。

　　奥园城市天地雄踞番禺新城的汉溪长隆—万博核心地段，位于汉溪长隆地铁口，地铁3、7号线、佛莞城轨交汇点上盖，坐享长隆年均2000万固定客流、华南板块130万高端居住客群。根据政府规划，番禺新城是广州南拓的首席承载地，代表广州未来几十年的发展方向，将形成继天河、北京路、上下九之后的广州“第四商圈”，将成为下一个广州CBD。汉溪板块定位为“华南休闲商贸旗舰”，“十二五”期间汉溪长隆-万博大型商业配套将建成。作为番禺打造汉溪长隆商贸总部基地的首个示范项目，奥园城市天地深受政府的大力支持，2013年初获得了“番禺政府重点项目”和“广州市重大建设项目”授牌。

　　体验式都市娱乐业态，领先商业模式

　　在住宅受限、商业地产异军突起的当前，传统商业面临电子商务的巨大冲击。数据显示，2012年11月11日，天猫支付宝交易额接近200亿，而全中国一天的社会商品零售总额约600亿，淘宝系一家就占据3成左右，再加上其他主流电商网站，双11当天中国网购交易额就占据社会商品零售额的半壁江山。随着电商的迅猛发展，传统店铺的销售逐渐被电商蚕食，不少商铺纷纷倒闭，传统商业转型之路迫在眉睫。

　　而随着城市化进程加速，都市娱乐产业蓬勃发展，居民休闲消费中的都市娱乐消费占主要比重。专家分析，奥园敏锐把握都市娱乐产业千亿大蛋糕的商机，以“都市娱乐”定位划界万博板块CBD商务总部定位，划界南站商圈的枢纽商贸物流定位。以“时尚天地、儿童天地、娱乐天地、秀宴”的特色业态定位，拟打造中国首个“红磨坊”，划界区域竞品同质化业态。奥园城市天地以差异化的体验式都市娱乐模式，规避了与电商的直接竞争并弥补了电商便捷但体验性不足的弊端，满足了都市人渴望娱乐消费体验的需求。奥园城市天地因此获中国指数研究院“中国最具投资价值都市娱乐产业综合体”授牌，获亚洲购物中心协会中国委员会“中国体验式商业示范项目重点研究基地”授牌。随着都市娱乐产业的蓬勃发展，奥园城市天地将前景无限。

　　十大主力商家意向签驻

　　目前，奥园城市天地已吸引了大批品牌商家进驻，除了世界顶级梦幻剧场“秀宴”，十大主力意向签驻商家还包括百佳超市、屈臣氏、必胜客、肯德基、星巴克、儿童反斗乐园、美吉姆早教中心、COCOK新潮RVT、大型酒楼稻香等，其他多个品牌商家正在积极洽谈中。奥园实行5年统一经营保障，前5年给业主的年回报率高达7.5%，还成立了奥园商家联盟平台“奥商会”，联合戴德梁行、仲量联行、赢盛中国三大国际顶尖房地产顾问公司，为商家的资产保驾护航。预计随着项目开盘的推进，将有更多商家和投资客抢滩，开盘热闹盛况将值得期待。