豪进山湖珺璟215平米错层户型360度全方位解读

　　近年广州中心6区的房价居高不下，人们的置业选择不断往郊区发展。由于位于广州东的增城新塘处于深圳、东莞以及广州中心城区的几何中心，加上不断利好的市政规划以及日趋完善的交通设施，增城新塘许多项目均受到置业者的青睐。不管是广州各区商品房成交量还是楼盘销售的排行榜来看，增城总能名列前茅,成为广州置业最受人们追捧的旺地。

　　位于增城新塘的豪进山湖珺璟[论坛]作为广州山阳实业有限公司唯一在售项目，发展商长达两年的潜心研究,16种不同的户型设计，发展商务求将其打造为东广州地铁上盖至具规模、至生态、至舒适、至高性价比的高品位社区。

　　据房掌柜记者了解，该项目位于东江大道与新塘大道交汇处，东临东江大道，南临新塘大道，西靠新康花园，北侧主要为自然山体。项目规划用地面积83255.6平方，建筑总面积为166511平方。仅2.0的容积率，绿化率高达45.8%，以点式楼栋的规划布局，让每户都能尽享开阔视野，观山湖风景。

　　“工作在天河，生活在新塘”并不是虚构的梦。该项目拥有13号线这条直通天河中心区的东西重要干线，家门口就有地铁13号线东洲站,让业主完美地融入广州30分钟生活圈。

　　交通路网方面，坐享广深高速、广惠高速、广园快速、107国道、沿江大道等六大快速干线，发达的交通网实现与珠三角完美对接。

　　该项目除坐拥80000平米的荔枝山山顶公园、天韵湖外，再以巨资将项目内部打造全成品园林。其充分利用山地坡度，首创五重立体绿化营造15米高差的丰富景观层次，以湖泊溪流、主题花园、园林泳池，呈现市中心罕见的从容景观生活。

　　项目目前主推119-149平米三至四居以及197-207平米叠墅。房掌柜记者就近期新推“超级公园组团”214.75平米五房两厅三错层上下户型产品进行360全方位的解读，分析其三错层户型在设计上的优势。超级公园组团为罕见的三错层规划，全城首创，总体格局方正，空间利用率较高。其中中层为生活活动区，有厨房、餐厅、客厅、娱乐室等，便于住户的娱乐与日常生活活动;上层以及下层为休闲休息区，从整体上实现动静分区，让住户体验空中院墅的奢华感。

　　该户型建筑面积214.75平米，套内面积167.81平米，赠送面积5.88平米。设计有一个超大入户花园，由2.25x2.2和1.75x2.6米两个矩形区域组成，住户可在该功能区放置鞋柜、储物柜等，方便入屋前更换鞋袜和外套，避免将外面的脏物带到屋内;多余的区间可由主人的喜爱种植一些盆栽，让屋子满溢绿意生机;若有需要亦可加建一个工人房，超大的空间可供主人多变地选择。

　　通过入户花园进入中层的走廊，左边厨房—餐厅—生活阳台成L型相连，封闭的空间设计有效地锁住油烟，油烟也可以通过这个顺序有效排出，同时能实现中层的干湿分区。走廊右边便是客厅和娱乐室。客厅为4.5X4.8米的开阔空间，紧邻娱乐室，一家人茶余饭后可在客厅嬉戏聊天，娱乐室可按主人喜好，安放一架钢琴等相关的乐器，品悦人生，乐享生活，陶冶性情。客厅直接连通超大的空中观景阳台，双阳台设计让屋子空气对流，南北通透，阳光满屋。在此主人可摆一茶桌，闲暇之时约上三五知己一起品茶聊天，沐浴在和煦的阳光之下，环抱在绿野翠意的大自然之中，生活与自然两者兼得，不亦乐乎?

　　从入门的中轴线上的楼梯可通向上下层。左边的楼梯通往下层，下层由两个次卧室组成，分别带有一个独立卫生间，保证了双方的私密空间，也避免了休息时受到客厅的打扰。卧室的飘窗设计，使其通透明亮。可供家中老人和小孩使用，满足三代同堂的需求。如果家中无老人或小孩，亦可以作为客房，让客人拥有一个独立温馨的“家”。

　　右边的楼梯通往上层，映入眼帘的是衣帽间，可在此处放置衣橱，供主人更换衣服，若是主人平常喜欢阅读亦可将此处改建为书房。左边是一阳台，开阔的视野将园林风光尽收眼底，能让主人随时簇拥中央园景;主人亦可于此栽种些花草，增添不少生活情趣。右边为一逾40平米的主卧，美丽的园林景致透过飘窗尽收眼底。阳光、美景，五星级的私家享受。

　　从整体来看，该设计不仅充分展现了自然生态与奢华生活相融合的理念，且空间立体灵活、布局科学规范，双阳台和270度的飘窗设计提升了整个屋子采光、通风及景观的优越性。项目整体上动静分区，私人活动与日常待客的空间完整分离，既保证私密与舒适，也能大方接待亲朋戚友;同时实现小区域干湿分区，有效地让室内保洁。三错层设计在宽阔的空间上为每个人留出了私密空间，既提供了三代同堂的亲情空间，亦可满足每代人“私属天地”的理想。