孟晓苏：房产调控调错方向国五条是在拿百姓出气

来源：财经网广州房掌柜 2013-05-20 12:43:44

[摘要]5月15日，汇力基金董事长、原中房集团董事长孟晓苏在上海指出，此前政府对于房产调控调错了方向，十多年来对保障房建设不力成为短腿，却反而去调控商品房这条好腿，结果把好腿也切成了病腿，房价越调越涨。而此 ...

　　“房产税是一种简单的税，很多人都在国外生活过或者是了解情况，国外现在的房产税是相当成熟的制度，中国人学过来就完了嘛，在这个方面比创新更重要的是学习，(但现在)非要摸着石头过河，(美国成熟税制)明明就在身边，(闹着创新)不是多此一举吗?”

　　实行房产税不应忽略国外经验

　　孟晓苏提出了房产税试行的几个要点。第一是要实行差别税率，有区别有政策，有的是房改房，也有的是政府保障房，保障类的，还有70年的房子，这些通过差别税率可以解决。

　　第二，房产税到底从第几套房开始征收?孟晓苏说，他不同意对第二套免税或者第三套房免税，因为现在光是规定要征20%的税，就逼着很多恩爱夫妻讲离婚。他认为，中国应当采取国外的进房节税，学习国外的经验实行按家庭退税，不要你建立，老百姓追着退税就把这个信息系统建立起来。

　　他还指出，第四是要按照购置原值缴税。“如果一套房子现在的估值是1000万，征2%就是一年20万，老部长退休以后一年花20万，逼着他们造反吗?这个不公平，房子太大了，因为付不起，但是只优惠他一代人，当他被别人买走了，按照新的政策征税。”

　　第五个是用征房产税解决小产权房问题。最后，孟晓苏强调称，房产税一定要完善设计，不能非要搞中国特色，而忽略国际经验。

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责任编辑：郭康清

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