保利中辰广场主推中小户型 现登记可获98折优惠

保利中辰广场以中小户型为主，主推72～130平方米的两房、三房，目前正对外接受VIP诚意登记，均价介于1.4～1.9万/平方米之间，另外成功进行诚意登记即可获得开盘当天购房额外98折优惠。

据了解，保利地产“中系列”市区贵价盘代表作——中环广场已于4月25日完美收官。“我方唱罢你登场”，保利中辰广场作为“中系列”的另一重点项目，以中环广场的“接力者”的形象登上广州楼市舞台。保利“中系列”市区盘都具有市中心绝佳位置、高品质的特征，深受买家追捧。据悉，自中环广场开盘基本卖完后，有部分原来在中环广场没有买到心水单位或错过购买机会的客户都赶到中辰广场进行VIP诚意登记，希望不会再错失购买口碑良好的高素质中心区盘的机会。

保利中辰广场位于天河路与龙口西路的交汇处，处于天河商圈的中心地段。天河商圈是广州最大、发展最成熟的商圈之一，是广州其他商圈无法比拟的。周边大型购物广场、大型IT卖场、甲级写字楼林立，商业环境发展无比成熟。如天河城、正佳广场、中怡时尚购物中心、百脑汇、南方电脑城、颐高数码广场、维多利广场、财富广场、保利丰兴广场等。另外，天河商圈成熟小区亦不少，聚居着一大批高素质的人群，在此生活与工作，或者创业成为个体经营者。据统计，每天至少有50万年轻白领人士进出该区，为该区的商业与居住环境成熟发展作出了一定贡献。

中辰广场作为该区域的又一新盘，占据极大优势。首先是处于中央街区位置，其次是该区域两年来的第一个新盘，可能亦是最后一个新盘，毕竟发展成熟的天河商圈已无用地可供开发。

BRT全面提速 交通通达性更强

位于城市主干线的中辰广场，交通通达性强，属于地铁上盖物业，距离三号线岗顶站仅3分钟步程，并且逾30条公交路线穿梭其中，可到达全市各区，出行十分方便。另外，天河路、天河东路、天河北路、黄埔大道、中山大道等交通动脉发达，便捷快速。同时，市政重点工程中山大道BRT快速公交系统目前正在加紧建设，预计09年底开通，到时项目即可百步到达站点。

中辰广场的交通通达性在BRT的建成开通后，将得到进一步提升，日后无论是市内，还是城际，出行时间都大大地减少，从而更为便捷、省时、高效。另外，据“路通财通”的经济原理，中辰广场的升值潜力也不在话下。

太古汇广场进驻 地段有望一路升值

香港著名太古汇广场强势进驻天河商圈，总建筑面积约45万平方米，由一个12.1万平方米的大型购物商场、两座共16.4万平方米的超甲级写字楼、6万平方米的广州文华东方酒店和一个6.1万平方米的文化中心组成，预计在2010年-2012年相继落成。

目前这一新地标正在加紧动工建设，预计其商业部分于2010年亚运会前开业。相信，配套成熟、品牌号召力大的太古汇广场的建设落成，人气、商气的不断聚集，将进一步提升天河商圈的新形象，凸显出天河中心CRD价值，并且一定会大大拉升目前的区域的升值潜力。所以，显而易见，处于天河商圈中心位置的中辰广场，将直接受到这一利好辐射，升值前景同样一片向好。

对比珠江新城 保利中辰广场不输区域

珠江新城作为市政主导的发展新区域，目前炙手可热，是广州宜居宜商的新地标。周边市政重点设施配套规划完善，大型住宅、商业、写字楼连片开发，未来将是广州的新国际形象代言。但是，与珠江新城相比，处于天河商圈的中辰广场，依然还有一定的区域优势。

首先，就贩卖诉求来看，珠江新城贩卖的是以前景居多，是虚的东西，但成熟的天河商圈贩卖的是已有的成熟商业、生活配套，实实在在的东西比规划的前景更为直观，更容易打动人。其次，就交通通达性来看，新兴的珠江新城，交通还未完善，可达性相比天河商圈发达的交通网络较弱。最后，就区域价格来看，珠江新城价格不断攀升，直逼2万/平方米，而天河商圈的价格还是相对稳定，均价介于1.6～1.7/万平方米之间，就算中辰广场目前对外的价格1.4～1.9万/平方米，对于珠江新城也是价格洼地。因此，就目前来看，对比珠江新城，在区域价值上保利中辰广场也不是完全逊色的，还有竞争力的。