广州番禺万博商务区规划调整方案获批 预计明年启用

　　4月24日，广州番禺信息技术投资发展有限公司召开新闻发布会，番禺万博商务区建设指挥部总工程郑月玲于期间表示，总投资280亿元的万博商务区项目，其控制性详细规划调整方案已获得市规委会审批。

　　万博商务区位于番禺区南村镇，毗邻长隆旅游度假区，北临南大路、西临番禺大道。该项目规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积545万平方米，其中地上367.7万平方米，地下177.4万平方米，预计2014年初步启用，2016年全面建成。

　　规划显示，万博地下空间部分共分为四层开发：地下负一层以综合开发和商业服务功能为主;负二层以商业服务、停车及地铁站厅功能为主;负三层以停车功能为主;地下负四层以地铁站台层、区间及停车功能为主。地下空间总建筑量约177.4万平方米，为全广州最大。

　　另悉，万博地下城79.3%面积为交通市政设施。地下环路系统包含“1个主环、2个循环通道和6组出入口”，规划可分担地面28%交通流量。新增1个地下公交车首末站、1个地下出租车停靠站，通过地下公共通道与地铁站换乘衔接。

　　此外，该项目还采用综合管沟，冷热电连供、垃圾真空收集等绿色市政技术集成，成为广州首个统筹地面地下市政设施建设的中心区。

　　郑月玲表示，建设如此庞大的地下空间，是为了让市政设施下地，实现降低地面建筑目的。目前，万博商务区的毛容积率已从2.5调整到2.45，建筑密度远低于珠江新城。地面除了有大型的公共绿地外，还会建两条骑楼商业街。