广氮地块实探：有望改善广氮板块商业配套匮乏现状

广氮地区AT06070407地块位置示意图

    今年四月初广州国土房管局在其召开的土地推介会上正式推介了广氮地区AT06070407地块，并表示广氮社区将于今年建成。据房掌柜采访当地的废品站的老板了解到，广氮板块原为工业用地，原广州氮肥厂在2000年停产关闭，搬迁后让土壤恢复，很长一段时间都没有什么动静。直到最近，此板块的土地重新被关注起来，天健上城、广氮花园、广氮拆迁安置房以及中石化现已入主此板块，而此次推介的地块也只是广氮地区的其中一块地。

广氮花园小区

天健地产楼盘

　　广氮板块总的来说，还是比较荒凉，多地不是在施工中便是一片荒废，但广氮地区AT06070407地块位于奥林匹克中心东侧，为商业用地，且周边规划为居住社区，其商业需求潜力巨大，将能解决周边大型居住区必要的商业配套服务匮乏的问题。地块宗地面积为10943平方米，可用建设用地面积6612平方米，容积率≤4.6，建筑面积30415平方米。

荒凉的地块不远处隐约可以见到奥体中心

广氮地块荒凉随处可见

　　交通方面，AT06070407地块临近车陂路、广园快速路，公交车站最近的是车陂路北站，有6条公交线路经过，可达萝岗科学城、科韵路总站、广州火车东站及地铁车陂站等地。此外，在广氮花园小区门口开设了广氮花园公交总站，开通了408路和764路两条公交线路，为出行居民提供了更多的选择。目前，地块附近多处道路仍在施工中，鲜有车辆出入，但公交经过的路线都很开阔，一路顺畅，并不影响市民出入。

广氮花园公交总站在广氮花园小区门口

广氮花园公交站

　　生活配套方面显得相对匮乏，尤其是商业配套，缺乏大型的超市、卖场、购物店、医疗中心以及休闲娱乐场所。广氮花园附近有一所学校，但尚未投入使用，学校旁边是广氮花园临时农贸市场，据房掌柜了解到，市场里产品种类很少，档口也不多。正是由于此区域对商业配套需求迫切，此次AT06070407商业地块的出让来的正是时候。

尚未投入使用的学校

广氮花园临时农贸市场