梅花园及南洲路地块挂牌出让 起始楼面价已过万

　　4月24日，广州市国土资源和房屋管理局公告发布公告挂牌出让白云区沙太路梅花园20号地块和海珠区南洲路1026号地块，出让日为5月23日。

　　公告显示，白云区沙太路梅花园20号地块土地用途为二类居住用地，宗地面积为23537平方米，可建设用地面积19671平方米，容积率≤2.8，建筑面积≤55079平方米，挂牌起始价55079万元。

　　海珠区南洲路1026号地块土地用途为二类居住用地，宗地面积42714平方米，可建设用地22629平方米，容积率≤5.0，建筑面积≤113145平方米，挂牌起始价169718万元。

　　根据公告出让条件，白云区沙太路梅花园20号地块住宅产品中中小套型户型比例不低于60%。

　　公告显示，两地块出让价格设定保密的最高限制地价，报价达到最高限制地价后，转为竞配建保障性住房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为400平方米保障性住房建筑面积(每400平方米的建筑面积不少于10套保障性住房)，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

　　据房掌柜了解，白云区沙太路梅花园20号地块位于白云区沙太路，距离地铁3号线延长线梅花园地铁站约800米距离，到体育中心、珠江新城仅3-4个地铁站，通过广州大道北到天河北、越秀环市东等中心CBD约15分钟车程，且地块距离京溪路商圈仅一站路距离。

　　此外，沙太路梅花园20号地块所在版块宅地供应稀缺，目前地块周边没有在售一手楼盘，紧邻的怡新花园、合生云山熹景小区目前二手房售价约为20000-22000元/平米。