长实争议项目年内开卖 不惧怕与大陆开发商竞争

　　3月22日，长江实业在上海(楼盘)举行其位于真如板块的“高尚领域”项目发布会。该项目曾在2011年使长实陷入“囤地门”，长江实业地产投资公司董事郭子威在现场透露，项目中的行政公馆部分目前正在申请预售证，获证后将立刻开卖。

　　据了解，长实“高尚领域”位于上海西北的真如板块，总建筑面积约117万平方米，属包含写字楼、购物商场、酒店、行政公馆和住宅在内的大型综合体项目。长实方面透露，项目中的甲级写字楼建成后将高330米，落成后将成为上海浦西的第一高楼。整个项目中，商业部分约占6成面积，长实将全部持有，用于销售的住宅部分则占4成。

　　长实执董赵国雄则表示，由于上海市区内“再也不会有那么大体量”的地块，因此，长实方面对真如项目相当看好。而针对同区域内聚集的绿地、星浩资本等竞争对手，他表示，凭借长实老牌港资房企的丰富经验，“竞争对长实来说完全不是问题”。他还称，多家竞争的格局能助力真如板块更快发展。

　　2011年5月，有媒体报道指出，长实2006年底拿下真如地块后“一直在打桩”，并按项目周边地块价计算得出该项目溢价率已达300%，直指长实涉嫌“囤地”。对此，长实方面回应称“日日夜夜都有几百工友在该项目开工，日日都有打桩机在运作。”同时还表示，其副主席李泽钜早在项目动工仪式上即曾表态：“整个项目总建筑面积达百万平方米，并涉及多种类型物业，开工过程复杂。”