国五条地方细则即将落地 房企拿地开盘趋于谨慎

　　数据显示，这12家标杆房企在1月份共拿地30块，而在3月份，截至目前，仅拿地10块。特别是万科等企业拿地相比调控前明显趋紧。据报道，万科前2个月在全国拿下15宗地块，3月份至今仅在大连拿了1宗地块，暂缓拿地的态势十分明显。

　　“‘国五条’地方执行政策落地日益临近，房企开发和拿地的热情也将减弱。”中原地产市场研究部总监张大伟介绍，“龙湖地产董事长吴亚军近期曾表示，龙湖只有在发现好的地块，且地价又合理的情况下，才会出手拿地。今年的购地策略将不会如去年般的进取。”

　　北京3月仅5项目入市

　　专家表示，从目前市场情况来看，房地产调控新政的威慑作用已经逐渐显现，并没有出现二手房需求转移到新建住宅市场的迹象。

　　根据中原地产市场研究部统计数据显示，3月中上旬，全国主要54个城市新建住宅签约套数为194910套，与2013年1月同期的168133套和2012年12月同期的191925套相比，成交量并未出现明显上涨。

　　“由于地方执行政策落地期限临近，开发商对后市产生了一定的观望情绪，原本3月开盘的项目或出现明显推迟。”张旭介绍，截至18日，3月份北京只有5个期房项目入市，总供应量为2645套。本月第二周只有1个商品住宅期房项目入市，新增供应660套，这一项目还是2010年底开盘的老项目后期。

　　张旭认为，从多数房企目标制定和今年的经营方式来看，仍然较为谨慎和稳健。如果房企今后仍以“高周转”的策略为主，房价短期内不会出现大幅反弹。