海南安置房质量问题被曝光 当地称验收只是形式

　　监管部门称，“验收只是程序和形式”

　　海南安置房质量问题被曝光

　　新房刚刚交付使用就出现开裂、漏水问题，钢筋裸露，防盗门全部是铁皮夹纸板。近日海南省海口市、洋浦经济开发区两地的一些安置房质量问题被媒体集中曝光。

　　楼上非毛坯楼下下雨

　　3月19日，有媒体报道了海口市琼山区安置房府兴公寓存在质量问题。不少住户反映，房子今年1月交付使用，刚入住几天就出现天花板、地板不同程度开裂渗水、水泥脱落、钢筋裸露等问题。

　　“新非毛坯的房子刚入住不到10天，客厅、卧室、厨房的天花板都开裂漏水，全家人现在只能到宾馆开房住。”府兴公寓业主吴国强指着地上的水郁闷地说，楼上非毛坯楼下下雨。楼上非毛坯和水泥沙子时往下渗水。小区不止一家有这样的问题，这种质量的房子也能通过质量合格验收?

　　吴国强称，小区共500多户，住的大部分都是海口琼山区朱云路、大园路、甘蔗园社区的拆迁户，他们以团购形式以每平方米两千多元向政府买的。现在非毛坯入住的房屋多数都出现不同程度的开裂、渗水等问题，有的房子钢筋还露在外面，虽然有防水补漏专业人士进行修补，但总觉得这样的房子住着不安全。

　　据海口市建设工程质量安全监督站公布的统计，从2013年1月起，建设方交房给住户进行非毛坯时，陆续发现有楼顶开裂、渗水等现象，经过发布公告，并结合物业公司与住房联动检查发现，共有31户出现不同情况的开裂，其中7户不同程度的存在结构性开裂，也就是主体结构(楼板)开裂，8户水泥砂浆批档层空骨开裂，16户楼层暗埋给水管道批档层开裂。

　　海口市建设工程质量安全监督站分管副站长吴坤顺在接受采访时称，2012年6月20日，由府兴公寓建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位组成的验收小组对该项目进行了验收，府兴公寓的施工质量符合施工质量验收规范合格标准。

　　对于该安置房究竟如何通过验收?吴坤顺的解释是，“海口这么多楼盘，哪能逐个进行抽查?只要开发商以及承建方自检时组织的单位、资料齐备没有问题，符合标准就行。我们作为官方质监部门，只是对他们自检抽查进行程序和形式的验收。开裂、渗漏是工程建设中质量通病，出现问题因素很多，从目前国内国际技术来看，质量开裂都是从半年到三年间，陆续出现，所以说在竣工验收时不一定能及时发现问题。”

　　而对安置房验收抽检率，吴坤顺则称不清楚，府兴公寓是按照商品房报建并验收的。在验收时对抽检多少户并没有明确要求，国家只对保障性住房要求10%的抽检率，目前海口市规定对保障性住房实行的是按户验收。

　　吴坤顺认为，房屋开裂就好比人感冒了，必须承认存在问题。针对涉及问题，施工单位已制订了详细的维修办法，报给设计院和监理单位审批同意后付诸实施，同时也报质监站备案。目前已有27户得到处理，还有3户正在处理，通过施工方维修从技术上讲，不单单填补了裂缝，而且增加了主体结构寿命。