翡翠绿洲“凡尔赛宫”90-251平丰富户型满足买家需求

　　元旦刚过，春节又将来临。在2012年备受市场关注的翡翠绿洲皇牌组团——凡尔赛·宫，以10年成熟庄园社区及豪宅产品，为众多高素质买家所青睐，成为2013年升级置业不容错过的市场焦点。据悉，凡尔赛·宫将于农历年底正式发售，目前该项目正进行登记认筹的最后冲刺，主力户型为90平方米、130平方米、160平方米和251平方米的三房到五房单位，可以全面满足不同客户的置业需求。

　　户型丰富满足多种需要作为楼盘皇牌组团的“凡尔赛·宫”优势得天独厚。该组团位于翡翠绿洲的核心位置，四面连接商务、休闲、交通、教育中心。坐拥两大风情园林，被千米水景环绕，原生态辽阔山景尽收眼底。

　　凡尔赛·宫产品完全面向新贵人群，细分为精致型、舒适型和阔绰型三大产品类型，多样化选择，最小的户型面积为90平方米的实用小三房，也推出了251平方米的奢华五房，满足三代同堂的新贵家族，户型非常丰富，基本囊括了豪宅买家的多种需求。不少买家表示：“凡尔赛·宫价格只是市区同类产品的三分之一，未来具有升值空间，这样的‘价格洼地’，正是置业好选择。”

　　凡尔赛·宫的户型只有两种朝向，纯南和南北朝向，所有的户型都结构方正，布局合理实用，双面采光、对流，宽敞大开间设计，每个房间都有足够的采光，部分单位附带超大入户花园和双套房，奢华而不凡。

　　尤其251平方米的户型，纯南北一梯一户设计，让私密与享受达到了完美组合，除了纯粹的南北对流之外，还有双向景观设计，纵览辽阔山景和环岛式水景园林。45平方米超大空中花园，既可满足家庭休闲，也是朋友交际、生意应酬的空中花园会客厅。十年造城，教育、配套、环境三优据项目负责人介绍，到2013年翡翠绿洲已经开发了10年时间，不论是社区的生活氛围，还是各项生活配套设施，都已全面成熟，12年一站式名校教育，为业主解决“上学难”的问题，准备了“成长一生”的教育平台，业主子女拥有优先入读权和入读优惠，轻松解决上学问题，给孩子更好的成长舞台。3万平方米欧陆风情商业街，足不出户，就可以享有都市般的繁华便利。以及27000平方米大型尊贵会所、星级酒店以及高尔夫练习球场、楼巴专线车站、荔枝园，休闲与生活所需应有尽有。

　　区域分析

　　居住新区成就楼市热点

　　随着“东进”城市发展战略步伐，城市建设提速，广州东部楼市已然顺势崛起。相比其他区域，东部具有更优的自然生态环境与交通路网区位优势，更强的产业支撑与消费者潜力，还有日渐完善的市政规划配套。区域的广阔发展前景吸引了众多大型品牌房企进驻。人居环境佳、社区配套完善是东部楼盘的特点，以翡翠绿洲为例，香江地产用10年时间打造的8000亩庄园式住宅小区，商业配套、教育配套和会所配套已经成熟，其洋房、别墅等产品种类十分丰富，吸引了不少自住买家前往置业。另一方面，增城凭限价不限购的优势，为消费者提供了一个购房置业的价格“洼地”。限购令下，受挤出效应影响，不少刚需买家将增城从化等未限购区域作为优先考虑的置业区域。加上广州东部楼市的产品优势、供应优势也非常丰富，不仅首次置业买家喜欢在东部买房，改善型换房人士和投资客也纷纷将置业目光转向东部。据了解，增城楼盘的买家中，广州客的比例越来越大，翡翠绿洲有关负责人表示，来自广州的自住买家超过该盘买家的六成。在购房者的推动下，今年来广州东部已成为广州十区二市楼市成交中的最热区域。