区域报告：穗沿五号线寻盘 黄埔迈入万字头时代

缺货暂时缓解 首次置业者的福音

借着五号线的利好以及BRT的开通，天河东圃与黄埔即将迎来一轮推货的小高潮。这些楼盘皆定位周边自住型买家，以首次置业者为多，主打中小户型。如车陂南站的江源半岛花园，目前已经开放了样板间，一共有12种户型可以选择，从60-130㎡均有涵盖；又如BRT沿线莲溪站的翠屏领东天河，首期主打60-85㎡左右的小户型，户型可通过“N+1”变换实现两房变三房、三房变四房，如位于黄埔旺区内的黄埔花园即将要推出最新一期单位，清一色均为80-90平米左右的两房以及小三房。

楼盘一：江源半岛花园

江源半岛花园位于员村五横路东面的黄埔大道与车陂路的交界处，紧邻地铁四号线与五号线的中转站车陂南站。项目由6栋10-26层的新楼成半圆围合，中间是一大块青草地，高层单位可南望江景。

据了解，江源半岛花园小区总用地面积104418平方米，共分三期开发，第一期总建筑面积80424平方米，户型由65-230平方米，南向江景。楼盘内规划有幼儿园、部分商业设施等。

开盘时间：预计春节过后

价格：12000元/㎡

特点：地铁4、5号线交汇处地铁物业，户型有多种选择

楼盘二：翠屏领东天河

翠屏领东天河项目总占地面积约2万平方米，由5栋小高层组成的低密度住宅小区，总建面积约5.2万平方米，绿化率超过30%。在小区规划方面，领东天河采用南北分区，北面是3栋17层高的塔楼，南面为2栋15层高的塔楼；配套大型现代艺术园林，泳池，泛会所设计；配备各样球类、棋牌室等休闲娱乐项目。

开盘时间：1月24日

价格：12000-16000元/㎡

特点：BRT沿线物业，户型可作“N+1”变化

楼盘三：黄埔花园

黄埔花园预计在1月底开盘焦点房地产网，推出F1，F2两栋，户型为84-89㎡的大两房至三房。该楼盘占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23层高楼宇组成，是黄埔中心区域规模最大的生态水景园林社区。社区内配套成熟，除大