广州5.7亿元挂牌出让中新知识城与南沙两宗地块

　　12月6日，广州市国土房管局挂出公告，将以挂牌方式出让中新知识城1宗住宅用地和南沙1宗商住综合用地的国有土地使用权。

　　据公告显示，本次挂牌出让的中心知识城住宅地块编号为JLGY-G5-1，位于中新广州知识城凤凰一路以北，宗地面积为51571㎡，建筑面积为144398.8㎡，挂牌起始价为2.6209亿元，折合起始地面价为5082元/㎡。地块规划用途为二类居住用地，容积率>1.0且≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高100米。该地块将于2013年1月9日下午15时于广州开发区土地储备交易中心进行现场公开竞价。

　　南沙商住综合地块编号为2012NJY-9，宗地位于南沙街金沙路西侧，规划用地面积为69276㎡，净用地面积为57700㎡，总建筑面积不超过150020㎡，挂牌起始价为3.091亿元，折合起始地面价4462元/㎡。该地块规划用途为二类居住用地、商业用地和商务用地，容积率≤2.6。该宗地块将于2013年1月15日14:30时在南沙行政中心E栋5楼会议厅举行现场竞价。

　　值得注意的是，据公告要求，南沙地块的竞买申请人应在报名前了解金洲村民委员会对本宗地的开发要求，竞得人须在本次出让地块成交后30天内与南沙街金洲村民委员会签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。未能在 30 日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

　　同时该地块存在两栋烂尾建筑，将由南沙街金洲村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人。