广州中新知识城年内再推6宗地 总建面160万平米

　　广州市国土房管局11月30日挂出公告，将于12月推中新知识城6宗地块。该6宗地总面积88.7万平方米，总建筑面积159.14万平方米，总起拍价11.59亿元。其中3宗为二类居住用地，1宗为一类居住用地，2宗为科研用地。

　　挂牌资料显示，4宗宅地均位于中新知识城南起步区，总地块面积达69.63万平方米(净居住用地总面积54.56万平方米)，总建筑面积121.01万平方米(净居住用地总建筑面积91.9万平方米)，总起拍价9.67亿元。

　　其中，楼面地价最贵的为一类居住用地中新广州知识城ZSCN-E1地块，折合1271元/平方米，最便宜的为二类居住用地中新广州知识城ZSCN-D2-2地块，折合楼面地价537元/平方米。

　　挂牌文件还规定，上述4宗宅地竞买申请人注册地址须在中新知识城，并具备中新知识城项目投资、房地产开发与经营的经营范围;竞买申请人或其股东(包括股东参控股企业)须具有在广州市曾开发或正在开发单个居住类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验。竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计，1年内动工(打桩)建设，4年内必须竣工。

　　另外两宗科研用地ZSCN-A1-4地块与ZSCN-C2-2地块同样位于中新广州知识城南起步区，折合楼面地价为502元/平方米。竞买申请人注册地址同样须在中新广州知识城，并具备中新广州知识城项目投资、房地产开发与经营的经营范围;竞买申请人或其股东(包括股东参控股企业)须具有在广州市曾开发或正在开发单个科研类项目建筑面积不小于5万平方米的开发经验。

　　值得注意的是，曾经中止挂牌的中新广州知识城ZSCN-A2-1地块宅地再次出让，对比前后两次公告，这宗地块的面积与总价都有所变化：地块原面积8.58平方米，容积率1.6，起拍价1.11亿元，折合楼面地价808元/平方米;此次地块面积改为17.9万平方米，容积率1.6，起拍价2.44亿元，折合楼面地价850元/平方米。

　　据悉，加上12月13日即将再度出让的中新知识城另外5宗宅地，12月中新广州知识城共推出9宗宅地。