昨广州年内最大规模推地 为抢靓地大战254回合

　　广州年内最大规模推地：连推9宗 三宗地触及最高地价上限竞配保障房

　　每一次举牌，都意味着要从商品房的“蛋糕”中分出100平方米建保障房或者拆迁安置房，但开发商举牌却异常坚决。昨日，广州今年内最大规模的卖地会从市房地产交易登记中心移师市国土房管局16楼展开，30家开发商参与竞逐。三宗实行“限地价、竞配建”的宅地，更是全部达到保密底价，进入竞配建阶段。

　　其中，白云区永泰村集贤庄地块举牌轮数高达254轮，前后持续近1小时，堪称“马拉松式”般的缠斗。

　　现场：抢得太凶录像定“地主”

　　本次广州市推出的9宗土地中，住宅用地3宗，商业用地5宗，仓储用地1宗。而3块住宅用地中，用地面积最大达36404平方米，最小的也有12006平方米。其中，白云区永泰村集贤庄、荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114地段受到业界关注。

　　前者总建筑面积93335平方米，与大社区“岭南新世界”相邻，共有9家企业参与了该地块的现场竞价。

　　在前53轮竞拍中，广州本土大鳄保利地产与珠海的华发集团展开争夺，两家开发商报价很快达到10.69亿元的保密底价，随后开始进入竞拍保障房的阶段，开发商每举一次牌需从总建筑面积中多配建100平方米的保障房。

　　经过201轮的持久战，华发战胜保利，以配建20100平方米的报价胜出，拍卖师倒数3声落锤宣布其竞得地块。保障房面积占项目总建筑面积的21.5%。

　　不过，就在拍卖师落锤的同时，保利也有举牌动作，希望以压锤举牌出奇制胜。

　　为了确认落锤与举牌的先后顺序，现场更破天荒地调阅录像翻看，需时近10分钟才确认华发赢得拍卖。未考虑配套的保障房面积，最终折合楼面地价每平方米11455元。

　　开发商：价格可接受 规划没想好

　　首先进入竞价环节的也是事前最受关注的“荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114”江景宅地，在开拍前即有7家开发商报价，73854平方米的总建筑面积起拍价也由7.23亿元抬至7.8亿元，楼面地价未开拍已超过1万。但一进入竞价环节，这个报价又再被争抢的开发商急速提升。

　　最终，珠江实业以10.49亿元总价，并将配建3100平方米安置房的条件，竞得了该项目，楼面价每平方米14210元。整个竞拍轮数也达到85轮。

　　“后面怎么规划还没想好。”珠江实业相关负责人在现场向记者表示，觉得价格可以接受，所以才继续追击竞得地块。

　　最后一宗进入竞价环节的位于白云区罗冲围客运站附近的居住用地，该地块位于罗冲围客运站侧，占地12006平方米(可建设用地面积8986平方米)，容积率3.5，共计规划建筑面积31451平方米。