广州开发区19.5万平商服地今开拍 楼面价793元

　　连续两个月以来，开发区上演了三出“巨头争地”的大戏，10月17日15时，广州开发区将又有一宗194657平方米的巨无霸商服用地“汹涌奔来”，叫价50940万元。

　　据房掌柜了解，该宗编号为ZSCN-A7的地块位于知识城南起步区KS3-1号路以北、KS3-2号路以西、九龙大道以东，属于商服用地。该地块挂牌起始价为50940万元，折合楼面价793元/平方米，竞拍加价幅度200万元。截至昨日下午6时为止，仅有一家买家底价报价。

　　资料显示，地块面积为194657平方米，建筑面积为642368平方米，容积率为≤3.3，建筑密度不超过50%，绿化率不低于30%，土地用途为商业服务业设施用地，是今年以来开发区出让的最大地块。

图中红色部分为地块位置

　　根据房管局规定，该地块竞得人需在签订《土地出让合同》后30日内缴纳成交价款50%的首付款，并在2012年12月20日前缴清余款。同时竞得人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《土地出让合同》后，于支付土地出让余款时抵作土地出让价款。

　　同时，根据出让要求，竞买申请人或其成立的新项目公司注册资本须不低于人民币6亿元(或等值外币)，投资总额须不低于人民币12亿元(或等值外币)。自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工(打桩)建设，36个月内必须全部竣工并投入使用。