颐和四季公馆106平米舒适三房360°全方位解读

　　专注高端产品开发，是颐和地产一直以来的理念，作为颐和地产首次进入天河区的高端地产项目，颐和四季公馆自四月开盘以来销售一路飘红。国庆黄金周，颐和四季公馆优惠活动反响热烈，特惠全能酒店公寓及住宅产品备受青睐。

　　颐和四季公馆地处天河北商圈，位于天寿路与广园快速路交界处，交通便捷，畅达太古汇、中信广场、天河城、珠江新城等核心商业区。项目周边小区林立，配套齐全，集中了大型购物中心、超市、休闲娱乐中心等商业业态，配套的教育、医疗等设施也一应俱全。周边有暨南大学华文学院、市师范学校、广东工业大学、华南理工大学、市公安学校、省农工商职业技术学院等大学院校。天河北-天河东路节点改造工程完工后，从颐和四季公馆达到珠江新城只需5分钟。依托发展日益成熟的天河北商圈，颐和四季公馆现有的完善生活与商业设施实为一大优势。

　　颐和四季公馆包括一栋32层五星级酒店公寓，一栋32层甲级写字楼以及两栋17层小高层住宅，南面为酒店公寓，北面为超高层写字楼和住宅，旨在打造大型城市综合体，多样投资者可实现居家、办公一体化。

　　经过黄金周长假热销后，目前颐和四季的住宅和酒店公寓产品已所剩无多。房掌柜现以颐和四季公馆一套建筑面积约106平米的三房单位为例，进行360°全方位解读，以图文并茂形式展示颐和四季公馆在户型设计、功能实用和非毛坯品质等方面的优势。

　　颐和四季公馆106平米户型为三房两厅两卫设计，南北朝向使得产品南北通透，采光和通风极佳。客厅、主卧、客卧及阳台均为南向设计，保障采光的同时还可以冬暖夏凉，所有格局室内空气流通自然。整体户型设计方正实用，106平米户型的套内面积约91平米，实用率高达86%，十分难得。

　　客厅是一个户型的重点，该户型的客厅、餐厅采用一体设计，一入门便是宽敞明亮的客厅，一体化设计让起居空间显得更为宽敞。客厅进深4.4米、面宽4.1米，比例为1.07:1，完全符合“客厅进深与面宽之比不应大于2：1”的原则，宽敞舒适，方正开阔，给人以大气的感觉。此外，与客厅相连的正南向景观阳台面宽长达6.4米，可用大面积玻璃门窗联通客厅，拓宽客厅空间视野、保证极佳的采光通风的同时，还能够一览室外繁华的天河夜景。

　　餐厅旁还有一多功能房，设计可以灵活多变，既能作为实用书房也可作为棋牌室，还能改造成儿童房，功能多变足以满足工作、娱乐等不同需求。

　　餐厅左手边便是走廊，走廊左手边是厨房，根据人体工学的要求，厨房应为独立可封闭的空间，通风采光良好，操作面净长不小于2.1米。房掌柜看到，此户型的厨房长宽4.1*2米，面积8.2平米完全符合最舒适的使用要求，长达4米的流理台操作台面更能让人大展各种烹饪技巧。且该厨房南面窗面对大阳台，敞亮通透的同时还增加了空气流动性，可以减少厨房的油烟味。

　　穿过走廊到达主卧，主卧面积超25平米，一入门便给人大气、舒适的愉悦感受，并且房间不仅宽敞舒适，飘窗的设计也带来充足的阳光和清新的空气。主卧带有独立卫生间，洗漱非常便利，同时也保证了主卧的私密性，且睡眠区与卫生间之间有一个玄关，干湿分明，水汽与湿鞋不会带到睡眠区，一定程度上也避免了沐浴洗漱对伴侣休息的干扰。

　　该户型带非毛坯修发售，厨房燃气灶、卫浴水龙头、洗手盆等设施均采用西门子、TOTO、吉事多等知名品牌产品，业主收楼后只需添些家具家电即可入住。

　　从整体看，颐和四季公馆此户型格局方正，坐北朝南，主功能区全南向，自然采光充足，南北通透，厅出6.4米大阳台让起居空间明亮宽敞，86%的实用率可用空间大，自带的高品质非毛坯修还能省去不少非毛坯成本与烦恼，可谓是天河北不可多得的实用户型。