广州花都商住混合用地以3.05亿成交 溢价达38.5%

　　广州市国土局今日(9月3日)正式挂牌出让5宗地，其中3幅商业金融用地，1宗商住混合用地及1宗住宅用地。

　　其中，除了1号天河区广氮AT06070407地块取消出让外，其余4幅地块中有3宗底价出让，一宗以溢价率38.5%出让，总成交价约为6.6亿元。

　　此次出让的四宗地块分别为，2号宗地荔湾区旧龙溪路原芳村高尔夫球场AF030475地块、3号花都区狮岭镇洋屋二村J11-SJ07地块、4号花都区新华街建设北路162号J11-SJ01地块、5号番禺区南村镇万博商业区地块之一。

　　其中，花都区狮岭镇杨屋二村J11-SJ07地块和花都区新华街建设北路162号J11-SJ01地块设定公证保密的最高限制地价，最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建公共租赁住房的套数，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为10套公共租赁住房，每套建筑面积平均30平方米，参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房套数最大者为竞得人。而且这两宗地块宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于56%。

　　据了解，2号宗地荔湾区旧龙溪路原芳村高尔夫球场AF030475地块为商业金融业用地，宗地面积20858平米，容积率≤2.4，建筑面积≤37841平米，挂牌起始价11674万元。最终被广东邦华集团有限公司以底价竞得。