广州楼盘打出“一成首付”揽客五一房价难涨难跌

　　业内人士多认为一手房市场“五一”难有大幅优惠

　　热点追踪

　　新一轮房地产调控措施出台已有一周，广州市场行情如何？本报记者上周末实地踩盘发现，个别楼盘打出一成、二成的低首付吸引顾客，不过，大多数楼盘价格并无变化，投资型楼盘的看盘客则大幅减少。

　　市场价格

　　金沙洲珠江新城楼盘折扣不多

　　“首付一成！”近日，某中介行店面的电子宣传板赫然打出这样的宣传单，据了解，能做出一成首付优惠的是花都某一手楼盘总价600万元的别墅。不过，记者走访多个楼盘发现，大多数楼盘并无明显的优惠措施。

　　昨日，记者走访了金沙洲以及珠江新城两个标志性区域的多个楼盘，发现各新盘折扣无明显增加，比如恒大绿洲虽然号称有9.6折优惠，但是折后楼价依然超过14000元/平方米，与新政之前的价格相比没有明显价格差异；朱美拉公寓的销售人员告诉记者，该盘的单价接近3万元/平方米，只有向开发商申请才可能获得9.9折的象征性折扣。

　　也有个别楼盘有所动作。如富力国际公馆和富力公园28，都在原来的折扣基础上增加了9.7折优惠，并且赠送5万元的购房优惠券和28888元的管理费。不过其单价折后仍高达26000元/平方米。

　　人气扫描

　　“二成首付”楼盘人气旺

　　在以“两成首付”为卖点的时代糖果，记者见到挤满售楼部的多是年轻人；而以实用为卖点的保利春天，首次置业如选择90平方米以下的户型也可获得二成首付的优惠，一样吸引了众多年轻买家。

　　而投资客聚集的珠江新城则情况大不相同，定位高、单价高、总价高的富力国际公馆、富力公园28、嘉誉·丹顿阳光、朱美拉公寓以及名悦五个楼盘的推盘量明显大于以往，但售楼部门可罗雀。

　　由于看楼客稀少，珠江新城各大中介分行的销售人员都展开了浑身解数招揽顾客。在保利心语旁边一条不足150米的马路上，五步一岗、十步一哨地站着不同中介公司的房地产经纪，手中都举着大牌，写着房源及价格以吸引顾客。