刘光宇：央企高价地们抽了“爸爸”的耳光 伤不起

　　2012年7月30日，北京宝鸿天城房地产开发有限公司以15.15亿元经过63轮竞价竞得北京市朝阳区霞光里5号、6号商业金融用地，溢价率达169%，创造同类地块历史记录第11，平均楼面价达3.9万/平，历史第二，仅次于崇文菜市场地块。30日14时45许，北京市国土局相关负责人表示，本次土地出让活动，央企已经全部退出。这是继万柳高价地出让的第二次央企“被”退出。

　　最近，高价地频现，似乎与调控政策背道而驰。特别是央企竞相争夺高价地一事更是与政策倒行逆施。实际上，就在7月10日万柳高价地争夺战中，就有保利等央企对其觊觎已久，但最终因为秉性原因表现很乖，退出了央企争夺高价地的战争。

　　但是不久后的7月17日，大兴旧宫地块在经过103轮的激烈竞争后，由35号央企中冶22亿的价格“触顶”，折合楼面价15917.57元/平，溢价率达45%，配建保障房面积4700平米。

　　这一次与万柳高价地和霞光里地块的拍卖中均有不同，大兴旧宫地块央企并没有让路民企，中冶置业在与民企竞争中显然处于强势地位，而且这也显然很不公平。

　　姑且不论央企拿地对不对，这不是我们所能决定的，但是中央官方有明文规定，两年前，为了遏制高房价的快速增长，国资委下令，除16家以房地产为主业的中央企业外，78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务。虽然房价的飙涨不仅仅是央企“一个人的错”，但是不可否认的是央企的恶性竞争在一定程度上助推了房价的上涨。

　　有了规定就应该严厉执行，规定人人皆知，可是央企拿地的事屡屡发生。在万柳高价地拍卖之前，人民日报发文告诫央企不要参与万柳高价地的争夺。好在保利还算是好孩子，很听话。但是也不容否认的是，央企对高价地的冲动性依然客观存在。

　　作为共和国长子的央企，如果中央高层不能制止央企参与高价地的行为，那么就是纵容或溺爱自己的孩子，而对其他人来说则有失公平，这也将让高层下不来台。又将让其颜面何存?央企拿地究竟有什么坏处不想多少，只想说的是这种行为究竟是一种什么行为?是在挑战民意还是在叫板中央?

　　鉴于保利地产退出万柳高价地的竞争，中冶置业难道就如此无视中央政策以及高层的喊话吗?央企制造高价地，岂不是“公子”给“老爷”一记耳光?让你“爸爸”怎样向全国人民交代?许多人说，中央政策出不了中南海，我真的不信，我也不想信这是真的，中央应该拿出实际行动来，针对自己说过的话给那些不遵纪守法的孩子一点颜色看看，到那时您这位家长究竟是护犊子还是真爱孩子将不攻自破。

　　用一句全国政协主席的话结尾，“钱多得流油，就去当高价地，这是老百姓绝对不能接受的。看着高价地是我们的国企，我都傻了。再别提长子了，广大中小企业吸纳了2.5亿的农民工，他们是共和国的什么子?”

　　央企们，让老爸省点心吧，听老爸一句劝，说好不让你参与那些事了，就别再惹事了，你爸就算是“李刚”他也伤不起啊!