合富辉煌：2012上半年局部价格下调成交走出底部

　　“微调引导，市场双底呈现;灵活微调，价稳巩固”

　　2012年上半年广州商品住宅成交面积303.6万m2，环比去年下半年上升近20%;成交均价为13826元/m2，比去年下半年上升1%。年初市场低谷以及传统淡季影响，推货速度明显放缓，但随着市场的逐步企稳回暖，开发商推货意愿增强，成交面积由2月份25.3万㎡逐步回升至5、6月份70万㎡以上的高位成交。

　　下半年政策微调向松，置业者心态平稳向好，预计成交回暖势头可保持。

　　整体市场：局部价格下调成交走出底部

　　2012年上半年商品住宅供求表现与2011年上半年同期基本持平，整体价格平稳，整体成交逐步回暖趋势明显，尤其进去5、6月以后。2012年上半年成交面积为303.6万m2，与去年上半年同期持平，但环比去年下半年上升近20%。2012年上半年成交均价为13826元/m2，与去年上半年同期相比轻微上升5%，环比去年下半年上升1%。

　　市场走出底部，供需态势皆明显好转。年初市场低谷以及传统淡季影响，推货速度明显放缓，但随着市场的逐步企稳回暖，开发商推货意愿增强。成交面积由2月份25.3万㎡逐步回升至5、6月份70万㎡以上的高位成交。

　　就区域成交量而言，外围降价幅度大的区域成交保持好的成交量，中心区价格坚挺，同时成交量有不同程度的上升。半年以来，番禺、南沙价格都有超过10%的下调，拉动成交，保证了良好的成交量;花都价格相对稳定，成交环比略有下降;从化因为购房入户政策的取消，成交大幅下滑。