时代糖果二期开盘劲销400套 挤爆销售中心

2010年1月23日，金沙洲糖果社区二期盛大开盘，现场热闹非凡，销售中心门口的广场帐篷外早早的排起了长龙，帐篷里面更是人山人海，异常喧闹。

当日吸引了4千多买家和看房者前来选房及参观，笔者7时抵达现场已发现数十位买家在签到区外排队等候，9时半正式开始时，等候区的帐篷已是水泄不通，主持人更不时被报销控的声音打断，文章开头的话短短3小时，首推的5~8栋单位已所剩无几，很快卖完后，发展商应买家要求，临时加推2栋单位，才一定程度上满足现场购房者需求。而因买家热烈追捧，加推的单位在周日亦抢购过半，现场愈2000人次到访。

为什么此次糖果社区二期销售可以如此热闹？随笔者一探究竟。

广佛同城下金沙洲价值猛增 ，糖果价格洼地凸显

2009年，广州市政府正式将广佛同城规划提上日程，并出台了一系列《广佛同城化发展规划》文件，从水环境治理、大气整治、交通对接等方面实现广州与佛山大区的全面融合。受此利好消息出台，广佛交界的地价与房价应声而涨。其中主要集中在金沙洲板块，笔者踩盘时发现，金沙洲板块目前在售楼盘主要以大户型为主，价格已经全面迈入万元时代。据了解，目前金沙洲在售的恒大绿洲均价已从开盘的8500元/㎡涨至11000元/㎡，江景楼盘恒大御景半岛售价为12000-13000元/㎡，而中海清澜水境均价高达11000-15000元/㎡。连主打小户型单位的万科金域蓝湾目前的均价也要在11000元/㎡以上。这个原为首次置业者实现居住梦想的小岛已经让这些买家“望楼兴叹”。

而糖果社区二期，以带非毛坯修均价8500元/㎡进入市场，开盘前进行诚意登记还能够享受96折认购优惠，在当前的环境下无疑是价格洼地，自然吸引了大批置业者的眼球，希望在2010年初收获第一份甜蜜。

户型精准，“N+1”不变旋律

时代的营销一直是很精准的，这次也不例外。相较于一期的洋房、别墅混合型社区，二期的产品显然更加切合消费者，全洋房构成，都是切合当前市场最为实用及适用的户型单位，加上之前从时代花生、时代糖果社区成功实施的 “N+1”户型，此次仍为最大的卖点之一。这种户型的最大特点为赠送面积较多，以此提高单位的实用率。例如本次主推87㎡三房单位，通过对“L”字型阳台的改造，能够围闭出一个大约10㎡左右的小房间，实现“三房变四房”的功能需求；而57㎡的户型单位也是通过“N+1”的变化，实现“一房变两房”的需求。由于阳台的面积在计算单位总面积的时候只纳入一半，这样无形中就能为买家增加了户型的使用单位。

明星助阵，锦上添花

甜蜜芳邻，糖果邂逅。周六下午，亲临现场，与现场买家合影签名留念。配合现场锦簇的花海漫布、精致的园林水景，憨态可掬的艺术雕像，整体有序的流程操作，以及每个置业顾问专业而不失热情的服务，现场的看房者都感受到发展商的诚意，毕竟，产品及服务，才是购房者所实实在在关注的！

据悉，截止发稿前，糖果社区二期首推单位全部卖完，询众加推87方华美四房及57方甜蜜两房，带非毛坯修，业主成功介绍朋友购买可获赠管理费，详情咨询现场销售。