佛山9亿元挂牌一宗禅城综合地块 租赁房须自持70年

　　11月18日，佛山市公共资源交易中心挂牌一宗编号为TD2018(SZ)WG0001的地块，该地块的出让面积为3.10万平方米，挂牌起始价为9亿元，地块将于12月17日10时进行网上拍卖。

　　据观点地产新媒体了解，该地块将以“限地价+竞自持租赁住房面积”的方式出让，地块设置了最高限价为11.63亿元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞自持租赁住房面积，自持租赁住房面积最高为7.1万平方米。

　　该地块位于佛山市禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西，土地面积为3.10万平方米，容积率不大于3.0，总建筑面积为9.31万平方米，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，地块用途为二类居住用地，兼容商业、商务、康体娱乐用地。

　　根据出让条件，该地块的自持租赁住房由竞得人集中配置，在建设工程全部竣工验收后，需整体登记、整体抵押，不得分割登记、分割抵押。不能办理销售许可，也不得转让，允许抵押但是抵押金额不得超出出让合同地价与建筑物残值之和。

　　同时，自持租赁住房的自持年限为70年，且竞得人出租自持租赁住房前，应对房屋进行全装修，确保满足居住基本条件。

　　值得一提的是，该地块需建设公共设施配套的幼儿园、物业管理用房的建筑面积，包含在本地块的可建建筑面积范围内；配电房、社区公共服务用房的建筑面积，不包含在本地块的可建建筑面积范围内。其中，配电房、社区公共服务用房、幼儿园、公园绿地建成后，须无偿移交至相关管理部门。