南沙灵山岛尖商地延迟出让！需配建15300平人才公寓！

　　11月13日，广州公共资源交易中心挂出一则地块出让的补充公告，原定于11月23日15点进行竞价的南沙2018NJY-12地块现延迟至11月30日15时进行竞价。

　　该地块的详细情况如下：

　　地块位置：横沥镇灵山岛尖

　　土地用途：商住

　　宗地面积：45093㎡

　　计容建面积：78867㎡

　　起拍总价：56950万元

　　折合楼面价：7221元/平

　　扣除政府回购15300平人才公寓面积，楼面价则为8959元/平。

　　（一）需满足的其它出让条件如下：

　　1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

　　2.竞得人须在用地范围内配建15300平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得南沙开发区管委会相关部门的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》的要求进行。

　　3.政府回购人才公寓在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费。

　　成交原则

　　2018NJY-12地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为82577万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建房后的计容总建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内；企业自持部分作为租赁物业，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。