上海30.52亿挂牌一宅地 中小套型比例不低于80%

　　11月9日，上海市土地交易市场挂牌静安区1宗国有建设用地的使用权，该地块的出让面积约为2.62万平方米，起拍价约为30.52亿元。

　　据观点地产新媒体了解，该地块为静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-01地块，东至寿阳路,南至云飞东路,西至18-03地块,北至18-02地块，土地总面积为2.62万平方米，出让面积为2.62万平方米，容积率为2.5，土地用途为居住用地。

　　该地块的竞买保证金为6.10亿元，地块的起拍价约为30.52亿元，地块可以独立申请，也可以联合申请，但联合申请各方的投资比例均须大于1%。

　　出让文件中显示，若通过资格审核的有效申请人数为三人及以上，该地块将采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，有效投标文件若达3-10份的，则排名顺序前2位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的，则排名顺序前3位投标人为入围竞标人；通过资格审核的有效申请人数不足三人的，地块直接采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

　　值得一提的是，该地块对住宅中小套型的比例进行了要求，该地块内中小套型住宅建筑面积不低于该地块住宅总建筑面积的80.0%，约5.24万平方米。