今日发文官宣？网传花都、南沙、增城将放开限价？真？假？

【取消限价点评】一、1、绝对不是救楼市行动，政策不影响市场供求关系，调控仍然坚持不放松，楼市走稳趋势继续，阶段性降价情况也会继续；2、限价取消做对了。首先可以让统计数据回归真实，能让社会知道市场真实情况，利于把握调控效果与手段；其次也让双合同没有存在的必要，避免纠纷，避免首付的增加。

二、再次，取消限价可以释放积压许久的成交未签约，让购房者与房企都松一口气；另外也可以让达到条件项目获得预售证并推出市场，市场供求全面恢复正常化，既减轻房企回收资金压力，也避免了变相的捂盘，直接增加了市场供应；

三、重点：签约价下限不能超备案价10%。即控制房价下降幅度。很可能意味着管理层已经注意到最近的房价下行情况，政策在为市场可能出现的较大幅度降价而做准备，既要控制涨，也要防止大跌。因为目前无论房价过快上涨还是大幅下跌都不是管理层所期望的，楼价可能进入控涨又控跌的阶段。

黎文江地产点评：三个区暂停预售指导价。

1，预售指导价是穗六条里的一条规定，暂时不会全市取消。

2、这三个区房价大概都在全市均价水平，当前不会大幅上涨，可以放开。

3、若放开后，房价明显上涨，估计还会再次收紧。

分区施策，既保持房价稳定，又要遏止市场乱象，更要满足市民购房需求，第四季度是市场各个主体完成今年任务的关键。

不过，截止至蕉绿君发稿前，还尚未发现有任何相关官方文件证实此事。大家都在和蕉绿君一样焦急等官宣中。

另外，对于所传消息，地产经济学家邓浩志表示：如果是真实的话，那是一个很好的消息。首先，让整个统计数据变得更加真实，这个有利于相关部门把握市场的真实情况；其次，客观上也避免了双合同的出现，避免很多法律纠纷，避免了购房者首付的不必要的提高。这是恢复市场正常秩序的一个行为。