去年的“330新政”过后,广州商用物业市场进入到了一个较长的“冷静期”。公寓市场受影响最明显,写字楼、商铺也受到不同程度的波及。
虽然广州商铺市场成交放缓,但是荔湾区的商铺市场却取得了不错的成绩。
(2018年9月广州一手商业成交量情况,图片来源:广州中原研究发展部)
从2018年9月广州各区一手商业成交量情况来看,荔湾区是中心五区(不含黄埔)中唯一商铺成交面积同比和环比均有上涨的区域。其中荔湾商铺成交面积同比更是大幅上涨176%,成为中心五区(不含黄埔)唯一逆市上扬的区域。
荔湾区商铺市场成交活跃,广钢新城板块的商铺更是值得重点关注。
据此前广州中原研究发展部监测发现:受政策、规划、产业等区域利好,广钢新城板块商铺成为2018年上半年广州商铺投资新贵。值得注意的是广钢新城内商铺的售价已从2015年的5万/平,跃升至7-8.5万/平,增值明显。
究其原因,是因为广钢坐拥百万人口红利、五维立体交通体系、以省实为首的优质教育资源......广钢新城的配套进一步完善,价值利好得以兑现。其中尤以广钢新城北区居住氛围、商业氛围最为成熟。
从2017年起,广钢新城北区陆续迎来上万名业主收楼入住,步入成熟兑现期。广钢北区的商业街陆续开业,商业和人气加码。目前广钢北区的中海花湾壹号以及金融街·融穗华府两大社区,商业最为繁华、商业成熟度最高、养铺期短。
(广钢北区商业氛围成熟)
商业氛围成熟,商铺回报自然节节攀升。
以北区的中海花湾壹号商铺(已售罄)为例:约22㎡的商铺月租金可达16800元/月,收益可观。
(图片来源:赶集网)
十一期间,广钢新城北区有一个项目引起了市场的高度关注。国庆期间加推的一口价商铺更是引爆市场。
它就是
金融街·融穗华府!
销售中心内人头涌涌座无虚席,前来咨询的购房者络绎不绝,堪比郊区刚需盘开盘现场。
(国庆期间金融街·融穗华府销售中心人气火爆)
为什么国庆期间金融街·融穗华府人气如此旺?
因为
笋!笋!笋!
金融街·融穗华府商铺推出国庆让利活动——每天一套钜惠商铺,总价仅196万起!
广钢新城未来预计有40万居住人群 +36万商务消费人群 +12 万教育消费群+13万旅游观光客群。用不到200万撬动100万人的生意,投资风险小,回报高!
而且金融街·融穗华府商铺四面均临街一线,其中4栋还是公园头排一线单位。项目主推26-91 ㎡临街旺铺,面积小,总价低,性价比高!
而且金融街·融穗华府商铺更是享有双地铁与双有轨电车(规划)交汇的临街商铺,交通优势、客流优势不言而喻!
更重要的是,目前广钢新城北区两大商业成熟社区中,中海花湾壹号的商铺已售罄。现在广钢区域能抢占北区成熟商业市场的,仅剩金融街·融穗华府!
错过不再有,要上车,请抓紧金融街·融穗华府!
最后告诉各位一个好消息:金融街·融穗华府“提钱置业 钜惠五重礼”活动仍在继续!购铺额外98折、赠送5万购铺基金、钜惠精选单位限时95折等......惊喜不断!请不要错过抢占广州商铺C位的最笋机会!
金融街·融穗华府
26-91 ㎡的双地铁成熟社区临街旺铺
71-91㎡环幕园景2-3房同步热销
销售热线:81008288
地址:广州·荔湾·广钢新城(西朗地铁站A出口对面)
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