【掌柜点评】广州公寓市场复苏 哪些产品值得买？

近日,一些公寓项目营销中心开放日人气较旺,公寓有了复苏迹象?合富大数据显示,公寓成交在6月、7月集中成交之后有所回落,但8月仍维持年内第三、相对良好的成交水平。合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌指出,回顾近月公寓成交情况其实不难发现,在粤港澳大湾区相关规划及基础设施建设利好带动之下,部分板块的公寓已经开始呈现复苏迹象。不过,广东中原地产项目部总经理黄韬提醒,整体来看,公寓市场供应量比较大,对买家而言要选地段选产品,不是闭着眼就可以买的,对买来作为过渡居住的购房者还要考虑未来转手的问题。

南沙·珠江湾

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南沙珠江湾 均价:18000元/㎡

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【动态】南沙·珠江湾在售57-99㎡复式,均价1.6万-1.8万元/㎡。

【点评】南沙·珠江湾是由珠江投资在南沙明珠湾板块打造的大型滨海综合体项目,总占地面积58万㎡,总建筑面积260万㎡,分8期开发,涵盖住宅、公寓、五星级酒店、超甲级写字楼、30万㎡滨海商业旗舰和900米中央滨海商业街区等。记者了解到,项目目前主推商用复式公寓,包括约57㎡的三房和95-99㎡的四房Loft,均为5米层高,南向单位可望一线海景,部分单位可明火。近期加推的是FA-3和FA-1的高层海景公寓,货量约150套,首付10万元起。

由于项目位于南沙区南端沿海的位置,因此部分南向物业单位可享一线海景,而北面直线距离约3公里外即是黄山鲁森林公园。此外,项目还享有4.5公里海岸线,据介绍将升级打造为“广州南海岛式风情滨海公园”。记者还留意到,该项目直线距离5公里范围内,还遍布了不少南沙旅游休闲好去处,包括南沙天后宫、南沙客运港、南沙游艇会、南沙高尔夫球会等,自驾基本十几分钟车程可达。目前距离项目最近的地铁站是4号线南横站,不过步行距离远超1公里,业主可依靠南沙24路公交车接驳。