全自持!引入世界500强!不得建设居住功能用房…
9月25日,美的集团底价拿下顺德北滘新城将出让一宗占地约3.3万㎡商住地,折合楼面价1614.3元/㎡。
出让地块:顺德区北滘镇新城区05-C-08地块
占地面积:32966.21㎡
总建筑面积: 131864.84㎡
容 积 率:大于1.0不高于4.0
起 拍 价:21287万元(1614.3元/㎡)
出让文件显示,地块位于顺德区北滘镇新城区05-C-08号,占地面积为32966.21㎡,总建筑面积为131864.84㎡,起始总价为21287万元,起拍楼面价约1614.3元/㎡,价高者得。地块绿地率≥35%,建筑密度≤40%,建筑限高150米,土地现状为“五通一平”,用途为商服用地。
值得注意的是,本宗地块的交易条件颇多。
具体包括:
1、地块应用于发展“行业(企业)管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务”范围的产业,打造互联网、大数据产业研发基地。
2、本宗地范围内不得建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO 办公、产权式(公寓式)酒店等有居住功能形式的用房。
3、地块交付3年内,竞得人在本宗地的固定资产投资额不得少于39200万元。
4、竞得人拿地1年内需引进至少1家由世界500强企业控股的符合上述产业的子公司落户顺德北滘镇,且该子公司自落户顺德区北滘镇之日5年内实缴注册资本不得少于1亿元。
5、本地块上的建筑物需由竞得人全部自持,所有物业不得对外转让。
6、以项目用地交付当年的下一个会计年度作为第1个会计年度,前4个会计年度竞得人累计在顺德区内的纳税总额不得少于2亿元,前6个会计年累计纳税总额不得少于3亿元。
从地理位置上看,地块位于北滘新城,与美的总部仅与怡兴路有一路之隔。此外,还有盈峰商务中心、怡和中心等,商务氛围浓厚。地块西北面有凤起兰庭、合景天銮、美的领贤公馆、美的壹号公馆等多个在售楼盘,均价介于2.2-2.5万之间。
交通方面,周边有美的大道等交通要道,而地块距广州地铁7号线(顺德段)北滘新城站仅700米,预计将于2020年通车,届时将可畅行于广佛两地之间。
2023-08-11 16:40
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