广州各区置业鄙视链：都是一个城市的，为什么要互相伤害？

——购房指南——

　　有人的地方就有江湖，有江湖的地方就难免有鄙视链的存在。哪怕广州在一线城市中称得上海纳百川，兼容并蓄，但广州内部11区的鄙视链，也是相当精彩的。

　　广州各区的鄙视链主要分为三个阶梯，第一梯队是天河、越秀、海珠、荔湾；第二梯队是番禺、白云、黄埔；第三梯队是南沙、增城、花都、从化。不信？先来看看各区的楼价。

　　（数据来源：安居客）

　　广州9月一手楼价为31979元/平，第一梯队楼价全部破5字头，第二梯队除黄埔都在广州楼市均价之上，而且，黄埔区府板块也在广州楼市均价之上，黄埔全区均价主要受萝岗板块影响，呈现略低于全市均价的情况。第三梯队则全线低于广州楼市均价。

　　为了更好地了解广州的鄙视链生态，一起来看看这些区都是怎样说的——

　　天河区：广州XS 广州系最前线

　　如果用手机来比喻，天河算是广州系的XS，无论是售价、功能还是格调，都站在广州系的最前线。天河的魅力，来自于繁华经济的纸醉金迷。1997年建成的中信广场将体育中心和广州东站连成轴线，奠定了天河区新城市中心的地位。

　　（数据来源：白云区政府）

　　珠江新城的崛起更是让天河区成为广州经济发展最突出的区域。在很多人的心里，一条珠江新城夜景图的朋友圈就是点赞的保障。

　　（珠江新城夜景 图源网络）

　　拥有一套天河区的房产，背后的或许有不为人知的心酸，但至少外表看来，都是值得艳羡的。毕竟，天河区的房价，是真的不便宜。

　　然而看看天河区的去化周期，才13.1个月，虽然远远比不上黄埔、增城一类的缺货大户，但比起越秀荔湾等老区20个月以上的去化周期，天河区又是值得骄傲的，这大概就是比你有钱的人比你更加努力吧！

　　一句讲晒：金融旺地天河区，经济上力压群雄，是高端商务人士的好选择哦。

　　越秀区：你再骄傲，都要向教育低头

　　如果说天河区的骄傲充满铜臭，那越秀区的骄傲则充满书香。提起越秀区，谁能绕得开这里的名校呢？省一级的旧部前小学、东风西路小学、黄花岗小学、文德路小学；长期霸占广州高中前十的执信中学、广州市铁一中学校本部……

　　（执信中学 图源网络）

　　卓越的教育资源让越秀区有笑傲广州鄙视链的资本。但也有楼盘打着“居名校强区，抢地铁现楼”的口号骗了置业者。越秀区就有某楼盘因未获得产权证却违规出售而遭到查封，买家百万房款打了个声儿也听不见的水漂，怎一个惨字了得。

　　（被封查的某楼盘打出的海报 图源网络）

　　越秀区在售一手住宅以尾货为主，可选择的余地不多。

　　一句讲晒：为了下一代，中产阶级要向越秀区低头的。

　　荔湾区：从容淡定 底蕴风流

　　在天河区成为广州市中心之前，荔湾区霸占广州C位长达千年。东山少爷西关小姐这一说法到现在也一直流传，荔湾区有沉淀在骨子里的贵气，在别人唯恐落后地向前争抢的时候，荔湾人就在一边淡定喝茶。

　　大家都说，食在广州。而广州之中，又数荔湾区美食最多，随便走进一家小店，都可能遇到舌尖上的惊喜。

　　（荔湾美食 图源网络）

　　随着产业的升级，位于荔湾区的广钢已经没有昔日的辉煌，在珠江新城的对比下显出些许落寞。但广钢是积极的，广钢新城规划理念对标曼哈顿，以“CBD+中央公园+豪宅区”为原型，规划人口20万。但按照目前的情况来看，广钢新城教育落成还做得不够，规划里的32所中小学配套，除了已有的4所，仅落成4所，教育配套设施跟不上入住的步伐。而且，谈到广钢新城，人们的艳羡里总有一点儿的疑心，毕竟，那里曾经有日积月累地排放过化学物质。

　　（广钢新城效果图 图源网络）

　　尽管如此，荔湾区的一手住宅还是极受欢迎，它没有天河那么高不可攀，又比别的地方更多了一点地道的广州味。

　　一句讲晒：讲老广情怀，还是这里好。

　　海珠区：多元与冲突并存

　　以前，广州人总喜欢把“宁要河北一张床，不要河南一间房”这句话挂在嘴边。这里的河南河北并不是中国地图上的河南河北，而是以珠江为界，珠江南面为河南，北面为河北。同样身为老三区，海珠和越秀荔湾并列的时候似乎总少了一点存在感。

　　小洲村与广州塔同属海珠区，但却仿佛割裂了数十年的时空。繁华的是琶洲金融区，闲适的是海珠湿地公园，这也是一个海珠人的骄傲，这里正是登堂入室两相宜。

　　住在海珠区的人，也可能有一个烦恼，会经常被问，“你们是每天都去珠江边散步？”

　　一句讲晒：所以海珠人到底是不是每天都去珠江边散步？