城市别墅需求持续 龙湖云峰原著一枝独秀

　　2018年已过三旬，纵观今年广州楼市，高端改善需求持续爆发，各开发商也应需推出各类型改善物业。与以往大平层产品市场关注度较高不同，今年因多个别墅项目的入市，使得本身对别墅有所青睐的买家纷纷将关注投向该类产品，尤其是距离核心城区通勤时间约30分钟内的城市别墅，更是获得青睐。

　　城市别墅何以一面市便备受瞩目？究其根本在于城市别墅这种物业形态具备的双重属性：稀缺性及“第一居所”的属性。“禁墅令”后广州的别墅供货量明显下跌，据克而瑞数据显示， 2013-2017年广州一手别墅均处于供不应求状态，而中心城区的别墅稀缺性更大。以2017年为例，中心区别墅新货上市仅74套，占全市住宅货量的0.49%，成交量达225套，是供货量的3倍之多。

　　数据来源：克尔瑞

　　另一方面，与城区外围别墅相对比，城市别墅将城市便捷与自然资源合二为一，改善买家既可以在主城区享受便捷的配套，又可以享受别墅阔绰的纵向空间及自然景观，让别墅成为真正的“第一居所”。基于以上双重属性，广州众多改善型买家也纷纷将注意力投向城市别墅产品，既是对该类产品价值的信心，亦是为圆自己多年来的“别墅梦”。

　　值得一提的是，在今年众多别墅产品中，地处黄埔科学城核心地段的龙湖首开·云峰原著可谓一枝独秀，是买家大爱的“第一居所”别墅产品。该项目离珠江新城约30分钟车程，周边万达广场、广州市二中、岭南医院等生活配套逐渐成熟。除了自然环境与生活环境优越外，在产品打造上亦独占鳌头。该项目以全尺寸落地玻璃窗替代实体墙，使得开窗率高达44%，远超行业标准2-3倍；全层主卧套房配270°景观露台，同时巧妙地设置了豪华独立双衣帽间，开阔景观及私密性兼得；采用三进式入户礼序，让每一次归家都充满仪式感。据悉，该项目此前推出近100套限量别墅，一经推出便受买家追捧，近期将加推110-149㎡全新别墅产品。