8月广州二手房成交量维持环比下降态势

　　近日，从广州市房地产中介协会获悉，8月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积维持环比下降态势，7月份广州二手房市场该两项指标也是环比下降。

　　数据显示，8月份，二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为64.87万平方米和73.48万平方米，环比分别降低11.76%和12.15%，同比分别降低9.27%和7.96%。7月份，该两项数据分别为73.52万平方米和83.65万平方米，环比分别减少4.40%和2.81%。

　　从区域情况看，广州市11个行政区成交面积环比全线降低，其中外围区域（番禺区、南沙区、花都区、增城区、从化区）环比降低13.68%，幅度较中心城区（越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区）大。

　　其中，黄埔区领降中心城区，成交面积环比降低约两成；外围区域中，增城区成交面积环比已连续三月降低。从化区成交面积环比降低近一成半至不足6万平方米。

　　广州市房地产中介协会分析，本月二手住宅市场放盘量和成交量环比双双呈持续下降态势，主要是因为近期政府加强房地产市场管理的信号不断释放，政策面总体趋紧，使得买卖双方观望情绪有所强化。

　　此外，二手房买家的换房需求增长，90-120平方米户型较受欢迎。因换房客套现换房需要，一次性付款占比增加至两成以上。

　　（来源：中国新闻网）