【掌柜点评】琶洲建超大地下综合体 置业区内楼盘如何选？

　　近日，广州公共资源交易中心发布相关《招标公告》，琶洲西区不但将新建9条市政道路，还将修建6732平方米的绿化广场、绿道以及景观公园。还将打造“地下城“，建复合型地下综合体。

　　地下空间及配套设施工程包括：地下空间主体工程、市政配套设施工程及地面的绿化广场工程地下空间主体工程：总建筑面积59000平方米，包括商业、停车场及配套设备用房；市政配套设施工程：包括公共人行通道、公建配套及综合管廊，其中综合管廊长1389米。

　　项目建成后将成为以交通功能为主导，集交通、商业、文化、市政等功能于一体的复合型地下综合体，在景观方面，琶洲西区还将建设水景及绿化工程，以后可以看绿色景观又可以在小公园健健身。

　　随着海珠的发展，置业海珠成为许多购房人的选择，接下来让掌柜推荐几个热门海珠琶洲楼盘供各位网友做置业参考。

　　保利天悦

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保利天悦 均价：待定

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　　【项目动态】保利天悦将推4栋商服类新品，新品建面涵盖33-53平，可选平层或跃式设计，售价待定，具体开盘时间待定。

　　【小编点评】保利天悦由22栋18-43层塔楼组成， 是集五星级酒店、甲级写字楼群、江景豪宅、 大型购物中心及风情商业街为一体的广州百万平米城市综合体。

　　保利天悦位于海珠区阅江路琶洲塔公园旁，北临1.5公里CBD江岸线，地理位置优越。项目自身拥有15万㎡园林景观，是广州CBD项目中占地面积较大的园林景观，生态环境优美。

　　交通方面，拥有4号线与8号线双地铁的交通优势，邻近科韵路、新港路、阅江路、新滘路四大干线，未来项目内部还将建成过江隧道，可快速通达珠江新城、天河北、白云机场、广州南站等重要区域，交通非常方便。

　　保利天悦为保利琶洲综合体项目推出的江景豪宅产品。整个项目首层架空8米，既能使园林连成一片，又能体现出豪宅的尊贵感，居住舒适度非常高。

　　保利天悦作为保利天悦后一期居住型产品，在目前整个琶洲住宅稀缺的市场而言，卖一套就少一套，带装修售价52000元/平起步价看似“高价”，但对于产品的稀缺性来说并不算太贵。

　　富力·壹號半岛

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富力壹號半岛 均价：待定

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　　【项目动态】富力·壹號半岛将推出建面300-650平四至五房大户型单位，具体开盘时间和价格待定。

　　【小编点评】富力壹號半岛位于广州市海珠区琶洲玥珑街1号，一线江景，三面环水。

　　交通方面，有4号线和8号线双地铁交汇，11条公交线路经过琶洲村站。经过琶洲科韵路、新港路、阅江路、琶洲大桥等交通干道交汇。

　　周边生活配套成熟，有中小学、有医院，有银行，有菜市场，还有暨大农场，等到假期的时候，可以约上亲朋好友一起相聚于农场。

　　富力壹號半岛项目楼栋沿江面铺开。 富力壹號半岛总户数为50户，3梯2户设计，各户型均为通透设计，产品主力户型为“揽江大户”面积涵盖300㎡至600㎡，部分单位还配备私家入户游泳池。

　　泊雅湾

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泊雅湾 均价：85000元/㎡

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　　【项目动态】泊雅湾目前在售建面84-99㎡的二至三房单位，2梯6户设计，现楼带装修发售，均价约85000元/㎡。

　　【小编点评】泊雅湾位于海珠区艺苑路广州塔旁，从项目到其他商圈或旅游景点，公共交通就能满足。

　　周边商业环境主要以临街餐饮为主，可在一定程度上为周边居民提供餐饮选择。项目与广州岭南广场邻近，建成后休闲娱乐都是个好去处。据现场销售介绍，项目目前对口的小学为新港中路小学。

　　泊雅湾项目占地面积13882㎡，总建筑面积为51239㎡，项目二期规划1组团商住楼，由5栋18层高楼宇组成，1-2层为商业中心，3-18层为住宅，其中3层带平台花园，顶层为复式单位，总共88套，84-121m?两至三房，其中42套两房、46套三房；163-222平米复式。