猛！独家曝光天河旧改，394万平+50个项目，金融城唱主角！

　　旧改更新蝶变，为城市发展带来全新的可能。市中心，尤其是土地资源极为稀缺的天河，旧改一举一动，备受关注。

　　据房产君独家了解到，来自《2018年广州城市更新项目手册》权威信息显示，天河一共有50个旧村、旧厂改造项目，涉及用地面积约394万平，土地储备非常可观。来，50个项目全部名单以及更新面积、范围，双手奉上。

▲信息来源：《2018年广州城市更新项目手册》

　　这是天河第一次曝光如此众多的旧改项目。

　　其主要包括以下重点旧村、旧厂改造：车陂村集体物业、前进村集体物业、程界东村、程界西村、水投集团车陂加压站东侧地块收储项目（金融城二期、车陂路东侧）、车陂加压站原址地块收储项目（黄埔大道中648号）、金融城起步区外鸡精厂、粮油运输公司（临江大道以北）、浪奇实业（黄埔大道东128号）…等一共50个项目。

▲天河区旧改重点项目（部分）

　　如此庞大的旧改土储，不单单为城市居住提供了必要空间，更服务于城市发展，改善居住环境，引导产业转型、升级，激活土地价值，令周边物业价值大幅提升。

　　相信敏锐的朋友也不难发现，本轮公布的天河区旧改主要围绕金融城、广州第二CBD发展与建设展开，对于区域内旧村、旧厂搬迁改造，为经济发展腾挪空间。

▲金融城和广州第二CBD

　　其实，不仅是金融城起步区旧村、旧厂要拆迁改造，就连岑村机场也已确定搬迁，未来金融城有望解除限高问题，突破城市天际。

　　毕竟，国际金融城，对标伦敦金融城，未来相续投入3000亿，打造华南最大的国际金融总部集聚区，成为广州建设全球金融资源配置中心的核动力源和增长级，定位不可谓不高。

　　目前，一行三局，平安不动产、万联证券、银河金控、南粤银行、中国人寿、广发等金融大咖已经进驻。令人充满期待，对不对？

▲金融城起步区规划效果图

　　实际上，熟悉广州城市发展进程的朋友也知道，就连最美的珠江新城CBD亦是从一片稻田中拔地而起，离不开猎德、潭村、冼村等旧村改造。

　　它的崛起与爆发，不仅诞生了无数富豪，也让房价飞涨。比如潭村旧改，珠光新城御景二期一手楼报价近10万+，越卖越少。

▲珠江新城

　　而潭村安置区附近二手星汇雅苑，回迁一年来业主报价也水涨船高，大涨25%，录得8.3万/平。

　　又比如琶洲村旧改，保利天悦124平二手也摸高到9万/平，总价接近1200万，而2014年开卖时其新房均价约5万/平，涨幅达80%。

　　经济发展，城市公共配套增加，居住环境改善，物业升值，这便是城市更新具备的魅力。

▲琶洲会展经济区

　　如今，同样的剧本将在金融城上演。所以，聪敏如你应该知道，城市更新对于金融城住宅物业意味着什么。

　　不过，值得一提的是，金融城—东圃板块，新房供应非常稀缺。来自中指院数据显示，今年以来，截至7月10日，板块之内新房网签成交2076套，而批准上市供应仅1443套，供求比为0.7，市场供需失衡可见一般。

▲兰亭盛荟实景图

　　这意味着，要想提前抢占城市更新所带来的发展红利，现在正是入主金融城的好机会！

　　而面对板块屈指可数的住宅新盘，又有哪些优质物业值得入手呢？答案就是：兰亭盛荟！

　　项目位于国际金融城核心区域，即将推出全新【御江】72-121平组团，有天河市场难得一见的两房，置业门槛更亲民。而且部分单位一线可望浪漫珠江以及私家园林，天生丽质。

▲兰亭盛荟实景图

　　兰亭盛荟位于地铁5号线东圃站旁，5站直达珠江新城，3站可到琶洲，三大CBD雨露均沾。

　　其新组团【御江】距地铁站不到百米，一盘“吃鸡”没有打完就可直达珠江新城，城央繁华触手可及。

　　如果选择自驾，中山大道、黄埔大道、科韵路、临江大道、环城高速、华快等交通路网就在家门口，出行便利。

▲项目路网四通八达

　　生活在这里，吃喝玩乐，下个楼就能满足。

　　兰亭盛荟规划有4.5万平特色商业风情街，休闲、购物、娱乐、餐饮样样不缺。如果愿意多走几分钟，天河城、正佳、奥体中心也是咫尺可达。

▲兰亭盛荟实景图

　　项目还大手笔的在城市上空打造6.5万平空中公园，目前已逐步成形，配备足球场、网球场、篮球场、环园跑道、游泳池等，可约三五好友一起，尽情挥洒汗水。

▲兰亭盛荟空中花园

　　至于孩子教育也不用担心，兰亭盛荟自带幼儿园，周边还有前进小学、113中学、东圃中学等名校，赢在起跑线上。

▲兰亭盛荟配套示意图

　　地段好，格局棒，户型打造自然用心。

　　其中79平两房，东南朝向，带有超大景观阳台，卧室带有飘窗，可一线望珠江风情，这在市中心绝无仅有，堪称绝版。

▲79平户型图

　　而105平三房单位，亦是东南朝向，可俯瞰珠江无边景色。其中，主卧带套间设计，居住尊贵就此体现。

▲105平户型

▲样板间实景图

▲项目一线江景实拍

　　这么多美好奉上时，机会也就变得更加珍贵，唯有把握此时，才能不负当下。有想法的各位，收好地址，抓紧了。

　　项目地址：广州 • 天河 •  桃园西路（东圃地铁站出口东行100米）

　　项目电话：020-3869 3888